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事業用物件土地探しのチェックポイント～その2～
土地探しのチェックポイント～その2～です。
その１はこちら→土地探しのチェックポイント～その1～
自治体の助成制度など
自治体ごとに助成制度・自治体の現状などが大きく異なります。
各自治体のＨＰからご覧になれますので是非検討されている自治体の制度などをご覧ください。
地域性・ご近所
地域性やご近所さんなど住んでみないと深い部分までわからないことが多いのですが、
賃貸物件とは違い、一度購入すると再度引っ越しは容易ではないので出来る限りの情報収集が必要です。
賃貸住宅ではあまりなかった町内の行事・ゴミ当番のルール・地区の役員など
ご近所づきあいが頻度が増えていきます。
災害などが多いご時世なのでご近所での助け合いももちろん大切なことですが
町内の行事などが想像以上に多い・町内の役員が多く回ってくるが共働きで対応がなかなかできない。
家族のライフスタイルに合わないなどが起こらない様に、実際に地域にお住いの方から情報収集を可能な限りしておくと
「 こんなはずでは・・・・。」が少なくなります。
希望の間取が可能な土地ですか？
・立地は気に入っているが、当初希望していた間取が建築できない。
・〇向きのリビングが希望だったが、お隣さんとリビングが向かい合ってしまう
・お隣のお風呂が寝室の窓辺りに来る(生活リズムが違うと音が気になる方も・・・)
などなど実際に完成して住んでみて気づく点も多いことが有ります。
お隣さんの家をのぞき込むことはオススメしませんが
外からも配置はなんとなく把握できるので希望のＨＭ(ハウスメーカー)さんに一度相談してみるのもオススメです。
筆者個人の意見では、
車の駐車可能台数や縦列にするのか・並列で確保するのかも土地探しでかなり重要なポイントです。
出勤時間・帰宅時間が家族で違う・曜日毎に違うと縦列の場合は、その都度の入替が必要になり
経験上、これが地味に面倒です。
そのあたりも是非ライフスタイルに合った土地を選んでください。
最後に
土地探しのチェックポイントをいくつかの項目をご紹介しましたが、土地探しはお見合いに近いものが有ります。
１人１人で優先されるポイントも違い条件を追加していけばキリがありません。
【価格・立地・土地の形・お互いの通勤先までの距離などなど】次から次へと条件を思いつきます。
どれも大事ですがすべての条件を決められた予算内で満たすのはなかなか難しいのも事実です。
この次に見つかる土地が「１００％条件を叶える運命の土地」かもと探すのも
勿論１つの方法ですがある程度の期間を決めて、優先順位をご家族で相談しておき
住みたい地域の周辺情報をマメに集めておくと土地探しもスムーズに行えます。
住まいるエージェント(株)萬屋は
お客様ご来店時に、ご希望条件を記載していただきお客様の条件に合う土地のご紹介をいたします。
ネット非公開の売地情報もございますのでお気軽にご相談ください。
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※今日の出来事メモ※
７月に入りましたが、倉敷市内は天気が不安定で晴れてる時間帯が少ないですね。
今日は、午前中いい天気だったのでお預かりしている倉敷ハイツの土地を撮影してきました♪
建物の解体も終わりすっきりした土地になりましたもう少しで作業が完了します。
高台から中庄方面までバッチリ撮影できました！
萬屋のＷＥＢ担当者は物件写真に並々ならぬ情熱とこだわりがあります！
売主様からお預かりした物件の魅力を
購入希望でＮＥＴでお探しのお客様にいち早く届ける為
日々、撮影方法などを勉強しています！
(株)萬屋のＨＰを今後ともよろしくお願いします(‘◇’)ゞ
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