岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

今日は、不動産の雑学～小ネタ集～第１回～

知らなくても困らないけど、知っていると話のネタになる。息抜きコラムです。

 

・不動産会社は何故水曜日がお休みなの？

水曜日の「水」は、【契約が流れてしまう】という悪いイメージが有りゲン担ぎとしてお休みの慣習が有ります。

後は、単純に他の不動産会社がお休みなので物件紹介できる件数が少なくなるのでお休みにしている会社も多いです。

 

どうしても水曜日に休まないといけないわけでは無いので年中無休の会社も有りますね。

 

・徒歩１分て何メートル？

不動産の広告に駅まで徒歩〇分！と記載されていますがこれってどうやって計算しているの？

「本当に〇〇分で駅まで着くかな？」「不動産屋が感覚で書いているんじゃないの？」

と思われているかもしれませんが、

【不動産の表示に関する公正競争規約施行規則】で

「徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること」

と明確に決まっています。

細かい内容を書くと小ネタではなくなってしまうので

簡単に書くと

【昭和３８年にルールを決めるとき、実際職員の女性がハイヒールを履いて歩いた時の分速が８０ｍだったから

１分＝８０ｍに決まった】

正直、老若男女誰が歩いても　全員が同じ速度では歩けないので

やはり気になる物件は、現地を実際に歩くのは大事です。

 

今はグーグルやｙａｈｏｏの地図でも距離測定が出来るので

距離も測り易くなりました。

 

 

・賃貸物件の名前ってどうやって決めるの？

【〇〇ハイツ】【〇〇アパート】【メゾン○○】など様々な物件名が有ります。

何かルールが有りそうに見えますがルールは有りません。

木造だから〇〇アパートに必ずつけないといけないということは無いです。

オーナー様がつけたい名前を付けています。

建築当時に流行った漫画の名前を付けてある物件も有りますし

オーナー様が考え抜いたおしゃれな名前の物件も有ります。

傾向があるとすれば、大手メーカーさんの新築は商品名を取り入れる事が多いです。

一昔前は【デフィー〇〇】【クレストール〇〇】【セジュール〇〇】など商品名＋名前を付けてある事が多かった様に思います。

途中で名称変更がされていなければ物件名称を見て

「ここは〇〇〇」「ここは〇〇ホーム」など

業者さんが建築された物件であればどこのメーカーでいつくらいに建築された建物か

賃貸仲介経験者は大体分かります。

ブログを読んでいて「この商品名を知ってるということは・・・」と思われた方正解です。おそらく筆者は同世代です。

 

今回は売買にあまり関係ない雑学ネタでしたが色々な、豆知識を知りたい方は(株)萬屋にご来店下さい♪