岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

 

相続した土地があるものの、「どう活用すればいいのか分からない…」と悩んでいませんか？

放置していると固定資産税の負担が増えたり、資産価値が下がったりする可能性があります。

しかし、土地の使い方次第で収益を生み出し、将来的に安定した資産へと変えることも可能です。

 

本記事では、相続した土地を賢く活用する方法を３つご紹介します。

それぞれのメリットやポイントを押さえて、自分に合った活用方法を見つけましょう！

 

 

1. 賃貸アパートを建設する

土地を活用する定番の方法として、賃貸アパートの建設があります。

需要の高い間取りや設備を考慮することで、安定した収益を得ることが可能です。

 

 

ポイント

• 市場調査を実施し、地域の賃貸需要を把握する。

 

• 適切な管理会社を選定し、物件の管理を任せる。

 

• 資金計画を立てることで、収益性の高い運用を目指す。

 

 

2. 駐車場として運用する

アパート経営に比べて初期費用を抑えながら土地を有効活用できる方法が、駐車場経営です。

特に都市部や駅周辺では駐車スペースの需要が高く、収益性のある運用が期待できます。

 

 

ポイント

• 需要の高いエリアで駐車場を設置する。

 

• 月極駐車場と時間貸し駐車場を比較し、最適な運用方法を選ぶ。

 

 

3. 土地を売却する

相続した土地の立地や条件によっては、売却を検討するのも一つの方法です。

売却すれば現金化でき、資産の再投資にも活用できます。

 

 

ポイント

• 売却価格の相場を把握し、適切なタイミングで売却する。

 

• 税金や諸費用を考慮し、利益を最大化する戦略を立てる。

 

 

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相続した土地の活用には専門的な知識が必要です。

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