岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

仲介・買取・買取保証付き売却の違いを徹底解説

不動産売却は「言われるがまま」では危険！

倉敷市で不動産を売却しようと考えたとき、ただ漠然と不動産業者に相談し、提案に従って売却してしまうケースは少なくありません。
しかし、売却方法には複数の選択肢があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。ここでは代表的な３つの売却方法をわかりやすく解説します。

 

① 仲介による売却

• 特徴：ポータルサイトに広告を掲載し、一般の購入希望者を探す方法
• 流れ：

 

1.不動産業者に売却依頼

 

2.広告サイトに掲載（売却スタート）

 

3.購入希望者から問合せ

 

4.契約締結

 

5.引渡し（決済）

 

向いている人：急ぎではなく、相場価格で売却したい人

 

 

② 買取による売却

 

・特徴：不動産業者が直接買い取る方法

 

・メリット：すぐに現金化できる

 

・デメリット：相場より安い価格になることが多い

 

・向いている人：急いで売却したい人、資金を早く確保したい人

 

③ 買取保証付き売却

 

・特徴：仲介で売却を進め、一定期間（例：6ヶ月）売れなければ業者が買取

・メリット：高値売却にチャレンジしつつ、売れ残りリスクを回避できる

・向いている人：多少急いでいるが、できるだけ高値で売却したい人

 

まとめ：倉敷市で不動産売却を成功させるには

不動産売却には複数の方法があり、状況に応じて最適な選択肢は異なります。
「仲介」「買取」「買取保証付き売却」のメリット・デメリットを理解し、

自分に合った売却方法を選ぶことが成功の秘訣です。

 

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