岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２５年４月２０日

最新更新日：２０２６年２月３日

 

📘 目次

1. 外壁塗装をサボると家が危険に！
2. 外壁塗装で家の寿命を延ばせる
3. 防水性を高め、カビや腐食を防止
4. エネルギー効率を向上させる塗装
5. 早期発見で大きな修理費用を防げる
6. 外壁塗装で資産価値を守る
7. よくある質問（FAQ）
8. まとめ

 

1｜外壁塗装をサボると家が危険に！

• 外壁は常に紫外線・雨風・温度差にさらされており、塗膜が劣化すると雨水が浸透しカビや腐食の原因に
• 放置すると内部構造の損傷→高額修繕費用につながる
• 早期の塗り替えが家を守る鍵

 

2｜外壁塗装で家の寿命を延ばせる

• 塗装は「家を守るバリア」
• 定期的な塗装で建物全体の寿命を延ばし、資産価値も維持
• 外観が美しく保たれることで売却時の印象も良好に

 

3｜防水性を高め、カビや腐食を防止

• 塗装には防水機能があり、雨水の侵入を防ぐ
• 剥がれた塗膜は水分を通し、カビ・腐食・シロアリ被害の原因に
• 湿気の多い地域では特に重要

 

4｜エネルギー効率を向上させる塗装

• 遮熱・断熱塗料で冷暖房効率UP → 光熱費削減
• 夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる省エネ住宅に

 

5｜早期発見で大きな修理費用を防げる

• 塗装前の点検でひび割れ・劣化を早期発見
• 小さな修繕で済ませることで大規模工事を回避
• 経済的にも合理的な選択

 

6｜外壁塗装で資産価値を守る

• 外壁の見た目は査定額に直結
• 劣化した外観は売却時に価格が下がるリスク
• 定期的な塗装で資産価値を維持・向上

 

❓ よくある質問（FAQ）

 

Q1. 外壁塗装は何年ごとに必要？
→ 一般的には７〜１０年周期が目安。地域の気候や建物の素材によって変動します。

 

Q2. 塗装をしないとどうなる？
→ 防水性が失われ、雨漏り・腐食・シロアリ被害・資産価値低下などのリスクが高まります。

 

Q3. 塗装費用はどれくらい？
→ 30坪の戸建てで約80万〜150万円が目安。塗料の種類や施工内容によって異なります。

 

Q4. 倉敷市で外壁塗装の相談はどこに？
→ 住まいるエージェント(株)萬屋では、外壁・屋根塗装の無料見積もり＆無理な営業なしで安心して相談できます。

 

📝 まとめ

外壁塗装は「見た目」だけでなく、家の耐久性・快適性・資産価値・安全性に直結する重要なメンテナンス。

全国的にも推奨される約１０年周期の塗り替えを意識し、早期の点検・施工で家を守りましょう