岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２５年５月２０日

最新更新日：２０２６年２月　１日

 

■目次

1. 1. はじめに｜なぜ「実家じまい」はこんなに難しいのか
   2. 実家じまいに伴う“心の整理”が難しい理由
   3. 物の整理が想像以上に大変なワケ
   4. 売却・賃貸・解体…処分方法の選択が難航する理由
   5. 兄弟間で意見が割れる背景
   6. 書類・手続きが複雑で進まない理由
   7. 実家じまいをスムーズに進めるためのポイント
   8. 専門家に相談するメリット
   9. まとめ｜実家じまいは「早めの準備」と「伴走者」が鍵

 

1. はじめに｜なぜ「実家じまい」はこんなに難しいのか

 

実家じまいとは、親が亡くなったり、介護施設に入ったりしたことをきっかけに、
故郷の家を整理し、売却・賃貸・解体などの方向性を決めることを指します。

しかし、多くの人が実家じまいに苦戦します。

その理由は、心理・物理・法務・家族関係 の４つが複雑に絡み合うからです。

 

2. 実家じまいに伴う“心の整理”が難しい理由

実家は単なる建物ではなく、家族の思い出が詰まった特別な場所です。

 

・幼少期の記憶

 

・親との時間

 

・家族の歴史

 

こうした記憶が蘇り、「手放したら親とのつながりが薄れるのでは…」という葛藤が生まれます。

心の整理が追いつかないまま進めようとすると、決断が遅れ、負担が増えてしまいます。

 

3. 物の整理が想像以上に大変なワケ

長年住んだ家には、想像を超える量の物が残っています。

 

・家具

 

・家電

 

・衣類

 

・書類

 

・趣味の品

どれを残し、どれを処分するか判断するだけでも大変です。

特に「思い出の品」は決断が難しく、作業が進まない原因になります。

 

4. 売却・賃貸・解体…処分方法の選択が難航する理由

 

実家をどうするかは、家族にとって大きな決断です。

 

■売却

地方では空き家問題が深刻化しており、買い手が見つかりにくいケースもあります。

 

■賃貸

管理の手間がかかり、老朽化した物件は借り手がつきにくいことも。

 

■解体

費用がかかり、更地にしても買い手がつかない場合は維持費が続きます。

 

どの選択肢にもメリット・デメリットがあり、判断が難しくなります。

 

5. 兄弟間で意見が割れる背景

 

実家じまいで最も多いのが、兄弟・姉妹間の意見の相違です。

 

・売却して資産を分けたい

 

・思い出があるから残したい

 

・固定資産税が負担なので早く処分したい

 

それぞれの立場や価値観が違うため、話し合いがまとまらないこともあります。

 

6. 書類・手続きが複雑で進まない理由

 

実家じまいには、専門的な手続きが多く発生します。

 

・相続登記

 

・名義変更

 

・不動産査定

 

・税金の計算

 

・売却・賃貸契約

これらは専門知識が必要で、慣れていない人にとっては大きな負担です。

 

7. 実家じまいをスムーズに進めるためのポイント

 

・早めに家族で話し合う

 

・財産や物の整理を少しずつ進める

 

・実家の現状を把握する（老朽化・市場価値など）

 

・専門家に相談し、選択肢を整理する

 

特に不動産の扱いは、プロの意見を聞くことで方向性が明確になります。

 

8. 専門家に相談するメリット

「何から始めればいいかわからない」「売却や手続きが難しそう」こうした不安を抱える方は多いです。

信頼できる不動産会社なら、

 

・査定

 

・売却

 

・賃貸

 

・解体

 

・相続相談の窓口案内

 

までトータルでサポートできます。実家じまいは一人で抱え込む必要はありません。

 

9. まとめ｜実家じまいは「早めの準備」と「伴走者」が鍵

 

実家じまいは、心理的にも物理的にも法的にも負担の大きい作業です。
しかし、先延ばしにするほど維持費や固定資産税の負担が増えてしまいます。

家族で話し合いながら、納得できる形で進めることが大切です。
そして、専門家のサポートがあることで、実家じまいは驚くほどスムーズになります。

住まいるエージェント(株)萬屋では、あなたの状況に合わせた最適な実家じまいの方法をご提案します。