岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

1. ペアローンとは？

夫婦それぞれが住宅ローンを組み、収入を合算して借入可能額を増やす方法です。
単独では届かない物件でも、選択肢が広がるのが大きな魅力です。

2. 住宅ローンの基本

■固定金利

借入時の金利が完済まで変わらず、返済計画が立てやすい。

■変動金利

半年ごとに金利が見直され、返済額が変動する可能性がある。

■期間固定金

３年・５年・１０年など一定期間だけ金利が固定され、その後は変動または再固定を選択。

3. 審査で見られるポイント

・年収

・勤務年数

・他の借入状況

・団体信用生命保険（だんしん）加入の可否

だんしんに加入することで、万が一の際にローン残債が免除される仕組みがあります。

4. ペアローンのメリット

■借入可能額が増える

例：

• 夫単独：3,000万円 → 月約8.4万円
• ペアローン：4,800万円 → 月約13.5万円

希望の住宅（注文住宅・広い戸建など）を選びやすくなります。

■夫婦で協力して返済できる

家計全体で返済計画を立てやすい点もメリットです。

5. ペアローンの注意点

■2本のローンを組むため手続きが増える

契約・審査・諸費用がそれぞれ発生。

■どちらかが返済不能になると負担が増える

病気・転職・育児などで収入が減ると返済計画が崩れる可能性があります。

■離婚時のリスク

名義や持分の整理が複雑になりやすい。

6. ライフスタイル変化への備えが必須

ペアローンは長期返済が前提。
以下の変化に対応できるか、事前シミュレーションが重要です。

• 子どもの誕生
• 親の介護
• どちらかが働けなくなる
• 昇給・減給・退職など収入変動

「数年後も安心して暮らせるか？」を基準に判断しましょう。

よくある質問(FAQ)　

Q1. ペアローンと収入合算は何が違う？

1. 収入合算は「主債務者＋連帯保証人」で1本のローン。
   ペアローンは夫婦それぞれがローンを組むため2本になります。

Q2. ペアローンは共働きでないと組めませんか？

1. 基本的には双方に安定収入が必要ですが、パート収入でも条件次第で可能な場合があります。

Q3. どちらかが働けなくなった場合はどうなる？

1. 片方の返済が難しくなるため、事前に返済比率や貯蓄計画を調整しておくことが重要です。

Q4. ペアローンの諸費用は高くなりますか？

1. 2本分の契約になるため、手数料や保証料が増える傾向があります。

Q5. ペアローンはどんな家庭に向いていますか？

1. 共働きで安定収入があり、将来のライフプランが比較的明確なご家庭に向いています。

7. 住まいるエージェント(株)萬屋ができるサポート

倉敷市での住宅購入は、地域事情に精通したプロに相談するのが安心です。

住まいるエージェント(株)萬屋では、

• 単独ローン・ペアローンの比較
• 将来の収入変化を踏まえた返済シミュレーション
• 家族構成に合わせた住宅選び
• 地域の学校・生活環境のアドバイス

など、お客様のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案します。