岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

更新日２０２６年１月１３日

最新更新日：２０２６年１月２９日

📌 目次

1. 相続した家の相談が増えている理由
2. 相続不動産は“売るか売らないか”だけでは判断できない
3. 暮らしの不動産アドバイザーとしての姿勢
4. 売却以外の活用方法
5. 相続登記義務化で重要性が増す「早めの相談」
6. FAQ（よくある質問）
7. まとめとお問い合わせ

 

1. 相続した家の相談が増えている理由

 

２０２４年の相続登記義務化をきっかけに、倉敷市でも相続不動産に関する相談が増えています。

「相続した家をどうすればいいのか分からない」「売るべきか、残すべきか、活用できるのか」

こうした声が多く寄せられています。

 

2. 相続不動産は“売るか売らないか”だけでは判断できない

 

相続した家は、家族の状況・将来の暮らし・資産価値これらを総合的に考える必要があります。

単純に「売る／売らない」だけで決めると、後悔につながるケースもあります。

 

3. 暮らしの不動産アドバイザーとしての姿勢

 

住まいるエージェント（株）萬屋は、倉敷で４０年以上、地域の暮らしに寄り添ってきました。

私たちが大切にしているのは、「売却だけに偏らず、最適な選択肢を一緒に考えること」不動産は売却以外にも多くの可能性があります。

 

4. 売却以外の活用方法

 

相続した家には、次のような活用方法があります。

• 賃貸として運用し、収益化する
• 駐車場として低コストで活用する
• リフォームして再生し、資産価値を高める
• 空き家管理をしながら将来の選択肢を広げる

お客様の状況によって、最適解はまったく異なります。だからこそ、まずは“話を聞くこと”から始めています。

 

5. 相続登記義務化で重要性が増す「早めの相談」

 

相続登記は３年以内に申請が必要 で、放置すると過料の可能性があります。

ただし、登記を済ませた後にどう活用するかは別問題。

相続では、

• 登記
• 評価
• 活用
• 売却
• 税金対策

これらを総合的に考えることで、初めて 損をしない相続 が実現します。

 

6. FAQ（よくある質問）

 

Q1. 相続した家は必ず売却しないといけませんか。

1. いいえ。売却・賃貸・管理・活用など複数の選択肢があります。

 

Q2. 相続登記が終わっていなくても相談できますか。

1. 相談は可能です。登記手続きは司法書士と連携して進められます。

 

Q3. 相続した家を活用する方法はありますか。

1. 賃貸、駐車場、リフォーム再生、空き家管理など多様な方法があります。

 

Q4. 空き家のまま放置するとどうなりますか。

1. 老朽化・固定資産税の負担増・特定空家のリスクなどデメリットが大きいです。

 

Q5. 遠方に住んでいても相談できますか。

1. オンライン相談・鍵預かりなどで対応可能です。

 

Q6. まず何から始めればいいですか。

1. 名義確認（相続登記）と、現状の把握（評価・活用方針）が第一歩です。

 

7. まとめとお問い合わせ

 

私たちは「売るための不動産会社」ではなく、「お客様にとって最善の選択肢を一緒に考える不動産アドバイザー」 でありたいと考えています。

相続した家・空き家・土地活用など、どんな小さなことでも構いません。
まずはお気軽にご相談ください。

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相続した家をそのままにしている方はこちらの「不動産は放置しても良くならない｜静かな悪化とは」もあわせてご覧ください。