岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年２月２８日

 

持家とは、“自分の意思で使い方を決められる住まい”であり、安心・自由・資産という3つの価値を同時に手に入れる選択です。賃貸と違い、家そのものが「自分の人生の器」になり、長期的な資産形成にもつながります。

 

 

目次

1. 持家とは何か｜基本の意味をやさしく整理
2. 持家が選ばれる理由｜安心・自由・資産という3つの価値
3. 倉敷市における持家の特徴｜地域性が生む“持つメリット”
4. 持家のメリット｜生活・心理・資産の3つの視点から解説
5. 持家のデメリット｜注意すべきポイントと対処の考え方
6. 持家と賃貸の違い｜どちらが得かではなく“価値観の違い”
7. 持家の本質｜暮らしを自分で選べる“人生の器”という考え方
8. よくある質問（FAQ）

 

 

1. 持家とは何か｜基本の意味をやさしく整理

 

持家とは、自分または家族が所有して住む住宅のことです。
法律的には「自己所有の住宅」、生活の実感としては「自分の暮らしを自分で決められる家」。

 

持家には次の特徴があります。

 

• 所有権がある

 

• リフォーム・DIY・増築が自由

 

• 長期的に住む前提で計画できる

 

• 資産として残る

 

• 相続できる

 

つまり、“住む場所”であると同時に“資産”でもあるのが持家です。

 

 

2. 持家が選ばれる理由｜安心・自由・資産という3つの価値

 

持家が選ばれる背景には、数字では測れない価値があります。

 

• 安心感：家賃が上がらない、退去の心配がない

 

• 自由度：壁を塗る、間取りを変える、庭を作るなど自由

 

• 資産性：ローン完済後は住居費が大幅に下がる

 

特に子育て世帯や長期的な暮らしを考える人にとって、持家は“生活の安定”を生みます。

 

 

3. 倉敷市における持家の特徴｜地域性が生む“持つメリット”

倉敷市は全国的に見ても持家率が高い地域です。その理由には、地域特有の暮らし方があります。

 

• 土地が広く、戸建てが建てやすい

 

• 親から土地や家を引き継ぐケースが多い

 

• 車移動が中心で、戸建ての利便性が高い

 

• 学校区を重視する家庭が多い

 

倉敷市では、**「持家＝家族の拠点」**という考え方が根強く、持家の価値がより強く感じられます。

 

 

4. 持家のメリット｜生活・心理・資産の3つの視点から解説

 

生活面のメリット

 

• 間取りや設備を自由に変えられる

 

• ペットも自由に飼える

 

• 騒音トラブルが起きにくい

 

心理面のメリット

 

• “自分の家”という安心感

 

• 家族の思い出が積み重なる

 

• 長期的な暮らしの計画が立てやすい

 

資産面のメリット

 

• ローン完済後は住居費がほぼゼロ

 

• 売却・賃貸・相続など選択肢が広い

 

• 土地の価値が残る（倉敷市は土地需要が安定）

 

 

5. 持家のデメリット｜注意すべきポイントと対処の考え方

 

持家にはメリットだけでなく、注意点もあります。

• 固定資産税がかかる

 

• 修繕費が必要

 

• 引っ越しがしにくい

 

• 地域に縛られやすい

 

ただし、これらは計画的に管理すれば十分コントロールできる範囲です。

 

 

6. 持家と賃貸の違い｜どちらが得かではなく“価値観の違い”

 

持家と賃貸は「どちらが得か」ではなく、価値観とライフプランの違いです。

 

• 賃貸：身軽さ・柔軟性

 

• 持家：安定・資産性・自由度

 

倉敷市のように“長く住む文化”がある地域では、持家のメリットがより強く働きます。

 

7. 持家の本質｜暮らしを自分で選べる“人生の器”という考え方

 

持家の本質は、

「家を所有すること」ではなく、「暮らしを自分で選べること」

にあります。

• どんな家にするか

 

• どんな暮らしを作るか

 

• どんな未来を描くか

 

持家は、その選択肢を広げてくれる“人生の器”です。

 

 

8. よくある質問（FAQ）

 

Q1. 持家は本当に資産になりますか？

土地は価値がゼロになりにくく、倉敷市のように需要が安定している地域では資産性が高い傾向があります。

建物は経年で価値が下がりますが、土地が残る点が大きな強みです。

 

Q2. 持家と賃貸、どちらが得ですか？

「得・損」よりも、価値観とライフプランで選ぶのが正解です。
長く住む予定があるなら持家、転勤や移動が多いなら賃貸が向いています。

 

Q3. 持家は維持費がかかると聞きますが？

固定資産税や修繕費は必要ですが、計画的に積み立てれば大きな負担にはなりません。

ローン完済後は住居費が大幅に下がるため、長期的には賃貸より安くなるケースも多いです。

 

Q4. 倉敷市で持家を持つメリットは？

土地が広く、戸建てが建てやすいこと。学校区を重視する家庭が多いこと。

親からの相続が多いこと。これらが持家の価値を高めています。

 

Q5. 将来売却することもできますか？

もちろん可能です。持家は「住む」だけでなく、売る・貸す・相続するなど出口が複数あるのが強みです。