岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年４月９日

 

 

■ 物件のポイント

 

・130坪のゆとりある敷地

 

・角地×海の近さで風通し・陽当たり良好

 

・7DKの広さで家族でもゆったり

 

・児島駅徒歩13分の生活利便

 

・1981年築／リフォーム見積もり可

 

・駐車2台可（現地要確認）

 

・赤崎小・味野中エリア

 

・海が好きな方、釣り・マリンスポーツ好きに向く住環境

 

 

■ 物件詳細

価格：１，３５０万円
所在地：倉敷市児島元浜町
土地面積：４２９．８３㎡（１３０．０２坪）
建物面積：１７８．２５㎡（１F：１２７．１６㎡／２F： ５１．０９㎡）
構造：木造2階建
築年：１９８１年７月

都市計画：準工業・市街化区域
建ぺい率：６０％／容積率：２００％
間取り：７DK

交通：瀬戸大橋線「児島駅」徒歩13分／下電バス：阿津バス停徒歩８分

学区：赤崎小学校・味野中学校
駐車場：2台可（現地確認）
現況：空き家（見学予約受付中）

 

物件の詳細ページはこちら→児島元浜町戸建て

 

■ ロケーション｜“海のある暮らし”が日常に

 

児島元浜町は、海風がふわっと届く、静かで落ち着いた住宅エリア。

 

・釣りが好き

 

・マリンスポーツが趣味

 

・海の近くで暮らしたい

 

・休日は外で過ごしたい

 

・そんな方には特にフィットする立地。

 

・駅まで徒歩１３分なので、「海の近さ」と「生活利便」のバランスが取れたエリアでもある。

 

 

■ 建物について｜7DKの広さと130坪のゆとり

1981年築のため、ところどころに経年の古さはあるものの、リフォーム前提で検討しやすい住宅。

 

・部屋数が多く、家族でゆったり

 

・趣味部屋・ワークスペースも確保しやすい

 

・広い敷地で家庭菜園や外遊びも可能

 

・建て替えも視野に入る土地サイズ

 

“暮らし方の選択肢が広い”のが、この物件の魅力。

 

■ 法令・エリア特性（知っておきたいポイント）

 

購入検討者が安心できるよう、制限や注意点を記載します。

 

・大規模集客施設制限地域

 

・屋外広告物第三種許可地域

 

・津波災害警戒区域内

 

・宅地造成及び特定盛土等規制法

 

・景観法

 

用途や計画を考える際に、事前に把握しておくと安心。

 

■ この物件が向いている人

 

・海の近くで暮らしたい

 

・広い敷地でゆったり過ごしたい

 

・家族で部屋数を確保したい

 

・リフォームしながら住みたい

 

・児島エリアで落ち着いた住環境を探している

 

■ まとめ｜“海のそばで、ゆったり暮らす”を叶える一軒

 

130坪のゆとり、角地、海風、7DK。
この組み合わせは、児島エリアでも希少。
静けさと開放感を求める方に、
ぜひ一度見てほしい物件。