岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

倉敷市で戸建・土地やマンションなどを売却するにあたり、不動産買取を検討する方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産会社が買主となって直接買い取る方法ですが、メリットだけでなくデメリットも存在します。今から不動産買取のメリット・デメリットを解説していきます。

【倉敷市の不動産買取】戸建て（土地）・マンション買取のメリット

倉敷市にある戸建て（土地）やマンションを不動産買取で売却する場合、以下のようなメリットがあります。

仲介手数料が不要

不動産買取は、不動産会社が直接戸建て（土地）やマンションを買い取ります。買い手との間に入って交渉を行うこともないので、仲介手数料が不要です。

すぐに現金化できる

不動産会社が提示した買取価格で合意に至れば、すぐに売買契約が成立し決済まで行います。その為、現金化が早く、離婚や相続等でもスケジュールが立てやすいです。

契約不適合責任が免除される

引き渡した戸建て（土地）やマンションが契約内容と適合しない場合、売主の責任となるために損害賠償や修繕費の請求（契約不適合責任）がされます。不動産買取は不動産会社が買主になり、契約不適合責任が免除され、不具合などがあったとしても責任を問われることはありません。見えない部分に不具合が起こりやすい築年数の古い物件は、不動産買取に向いています。

周囲に知られずに売却できる

不動産買取はインターネットやチラシなどの広告を出さないため、周囲に知られずに売却することが可能です。

【倉敷市の不動産買取】戸建て（土地）・マンション買取のデメリット

不動産買取で戸建て（土地）やマンションを売却する場合のデメリットは以下のとおりです。

売却価格が安い

不動産買取では相場の70％前後の価格で取引されます。不動産会社は買い取った物件をリフォーム・リノベーションしてから再販売します。その際に必要なリフォーム費用をはじめ、広告費や税金、利益などを踏まえて買取価格を設定するため、売却金額は安くなるのです。
倉敷市の人気エリアや築年数の浅い物件などは特別な事情がない限り、仲介で売却したほうが高く売れるでしょう。
不動産買取にはメリットとデメリットがあります。よく考慮したうえで、不動産買取での売却を選びましょう。

倉敷市で不動産買取をご希望なら住まいるエージェント(株)萬屋へ