岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２３年１０月２７日

最新更新日：２０２６年２月１０日

目次

1. はじめに
2. 空き家が引き起こす社会的リスク
3. 景観・地価への影響
4. 不法侵入を防ぐための対策
5. 管理が難しい場合の選択肢
6. 倉敷市の空き家統計と現状
7. FAQ

 

はじめに

近年、全国的に空き家の数が増加しており、倉敷市でも同様の課題が深刻化しています。

総務省の住宅・土地統計調査（令和５年）によると、日本全国の空き家数は約９００万戸に達し、空き家率は１３．８％に上昇しています。

倉敷市においても、空き家の増加は地域の安全や景観、経済に影響を及ぼす重要な社会問題です。

 

空き家が引き起こす社会的リスク

 

• 火災の危険性：不法侵入者の喫煙などによる火災が発生すれば、近隣にも被害が及びます。

 

• 犯罪の温床：監禁事件など、空き家が重大事件の現場になる可能性もあります。

 

• 資産価値の低下：事件が起きた物件は「いわくつき」とされ、売却や賃貸が困難になります。

 

 

景観・地価への影響

 

管理されていない空き家は荒廃し、地域の景観を損ねます。

これにより、地域の魅力が低下し、地価の下落や売却価格の低下につながります。

 

街中で見られる典型的な空き家の状況

 

• ポストにチラシが大量に溜まっている

 

• 草木が伸び放題で庭が荒れている

 

• タイヤや自転車などが長期間放置されている

不法侵入を防ぐための対策

 

• 定期的に物件を訪れ、チラシなどを回収する

 

• 庭木の剪定を業者に依頼する

 

• 不用品を敷地内に放置しない

 

「いつ人が来るかわからない」状態を保つことで、不法侵入の抑止につながります。

 

 

管理が難しい場合の選択肢

 

遠方にお住まいの方や、定期的な管理が難しい方には以下の選択肢があります

 

 

• 空き家管理サービスの利用

 

• 売却による資産整理

 

• 賃貸・活用による収益化

 

空き家は放置せず、早めの対策が重要です。

倉敷市の空き家統計と現状

 

倉敷市における空き家の増加傾向は全国と同様で、特に高齢者の所有が多いことが特徴です。

国土交通省の調査によると、空き家所有者の約６割が６５歳以上の高齢者であり、相続による空き家の割合は約５５％にのぼります。

 

また、倉敷市の都市環境に関する研究では、土地利用規制やインフラ整備の状況が空き家の発生に影響を与えていることが示されています。

良好な居住環境が整備された地域では空き家の発生が抑制される傾向にありますが、立地条件の悪い地域では空き家が増加しやすい状況です。

 

これらの数字と傾向を踏まえ、倉敷市では空き家の適切な管理と活用を促進するための対策が求められています。

 

FAQ

Q1. 空き家を放置すると何が問題ですか？

A. 火災や犯罪のリスク、景観の悪化、地価の下落など多くの社会的影響があります。

Q2. 自分で管理できない場合はどうすればいいですか？

A. 空き家管理サービスの利用や、売却・活用の検討が有効です。

Q3. 空き家を売却するにはどうすればいいですか？

A. 不動産会社に相談することで、査定・販売戦略・契約までサポートが受けられます。

Q4. 倉敷市で空き家の相談はどこにすればいいですか？

A. 住まいるエージェント(株)萬屋が空き家の売却・活用・管理についてご相談を承っております。