岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

遠方にある実家が空き家となり、その維持が経済的に重荷になっている状況は、多くの人が直面する問題です。

放置すれば「特定空き家」と認定され、固定資産税の優遇措置を受けられなくなるおそれがあります。

このような状況では、不動産を売却することが一つの解決策となり得ます。

ここでは、そのような状況に対処するための考え方とステップを検討します。

特定空き家とは

特定空き家とは、その状態が周囲の環境に悪影響を及ぼす恐れのある空き家のことを指します。

このような空き家は、地方自治体によって特定され、必要に応じて撤去命令などの措置が取られることがあります。

また、特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、経済的な負担が増大する可能性があります。

空き家の維持負担

空き家の維持には、固定資産税、火災保険、定期的なメンテナンス費用など、多くの費用がかかります。

特に、遠方にある不動産の場合、これらの管理が難しく、コストがかさむ一方で、実質的な利益や使用価値が得られないことが多いです。

売却の検討

必要のない不動産を持ち続けることの経済的負担を考えると、売却が現実的な選択肢となります。

売却を検討する際には、以下のステップを踏むことが重要です！

1. 市場価値の把握：不動産の現在の市場価値を把握するために、不動産業者に査定を依頼します。
2. 不動産業者の選定：信頼できる不動産業者を選び、売却を依頼します。遠方の物件の場合、現地に精通した業者を選ぶことが望ましいです。
3. 法的手続きの確認：売却にあたっては、法的な手続きや必要書類が多数あります。事前に確認し、準備を整えておくことが大切です。
4. 税金の確認　　　：売却によって発生する税金（譲渡所得税など）の額を確認し、財務計画に組み入れます。

結論

遠方にある実家が空き家となり、維持負担が重くなった場合、売却を真剣に検討することが賢明です。

特定空き家に指定される前に適切な措置を取ることで、将来的な経済的負担を軽減し、不動産を有効活用する機会を見出すことが可能です。