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事業用物件◇不動産コラム◇【遠方の実家をスムーズに売却】成功のための重要ポイント
遠方にある実家を売却することは、時間や手間がかかるため慎重に進める必要があります。
ここでは、スムーズに売却するための重要なポイントを紹介します。
1. 物件の現状を把握する
まずは実家の現状を正しく把握しましょう。
築年数や建物の状態、周辺環境などを確認し、売却価格の目安をつかむことが大切です。
遠方の場合は、不動産業者や親族に現地調査を依頼するのもよいでしょう。
2. 信頼できる不動産会社を選ぶ
売却を成功させるためには、地元の事情に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。
評判の良い不動産会社を調査し、複数の業者に査定を依頼して比較検討しましょう。
また、オンライン対応が充実している業者を選べば、遠方でもスムーズなやり取りが可能です。
3. 売却方法を決める
売却には「仲介売却」と「買取」の主に2つの方法があります。
・仲介売却：市場価格に近い価格で売れる可能性が高いが、買い手が見つかるまで時間がかかることがある。
・買取：短期間で売却できるが、価格が市場相場より低くなることが多い。
売却の目的や緊急度に応じて、最適な方法を選びましょう。
4. 現地訪問のスケジュールを調整する
遠方の場合、売却のために何度も現地へ行くのは難しいため、効率的なスケジュールを組むことが大切です。
オンライン相談や郵送手続きを活用しつつ、必要なタイミングで現地訪問を計画しましょう。
5. 税金や手続きを確認する
売却には税金がかかる場合があります。
例えば、譲渡所得税や住民税などの費用を事前に確認し、負担を減らすための対策を考えましょう。
また、必要な手続きを把握し、スムーズに進められるよう準備することが重要です。
6. 近隣住民への配慮
空き家になっている場合、近隣住民との関係にも注意が必要です。
県外の実家売却は、計画的な対応と信頼できる専門家のサポートが鍵となります。
住まいるエージェント(株)萬屋では、お客様のニーズに寄り添った売却をサポートしております。お気軽にご相談ください！
