岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

親から実家を相続したものの、「どう活用すればいいのか分からない…」と悩んでいませんか？

空き家のまま放置すると、固定資産税の負担が増えたり、老朽化が進んでしまったりする可能性があります。

しかし、適切な活用方法を選ぶことで、資産としての価値を維持しながら収益を生み出すことも可能です！

 

本記事では、相続した実家を活用する方法を３つご紹介します。それぞれのメリットやポイントを押さえて、自分に合った活用方法を見つけましょう！

 

1. 賃貸物件として運用する

実家を賃貸物件にすることで、毎月の安定した収益を得ることができます。

特に駅周辺や生活利便性の高い場所にある家は、需要が高くなりやすいため、有効な選択肢となります。

 

メリット

• 安定した家賃収入を得られる。

 

• 相続税や固定資産税の節税対策として活用できる。

 

• 入居者がいれば空き家問題を防ぐことができる。

 

ポイント

• 住宅のリフォーム・修繕を行い、快適な住環境を整える

 

• ターゲット層に合った賃貸プラン（単身者向け、ファミリー向けなど）を考慮する。

 

• 不動産管理会社に運営を委託し、管理の手間を減らす。

 

 

2. 売却して資産を現金化する

実家の維持が難しい場合や、すぐに資産を現金化したい場合は、売却するのも有効な手段です。

土地や建物の価値が高いエリアでは、思ったより高値で売れることもあります。

 

 

メリット

• まとまった資金を得られ、柔軟に運用できる。

 

• 固定資産税や維持管理費の負担をゼロにできる。

 

• 空き家問題を解決できる。

 

ポイント

 

• 市場の価格相場を調査し、適切な売却時期を見極める。

 

• 税金や諸費用を考慮し、利益を最大化する戦略を立てる。

 

• 信頼できる不動産会社に相談し、スムーズな売却を進める。

 

 

3. リノベーションして新しい用途で活用する

思い出の詰まった実家を手放したくない場合は、リノベーションをして新しい用途で活用する方法もあります。

例えば、民泊やシェアスペース、カフェや事務所として運用するのも面白いアイデアです。

 

メリット

• 新しい事業として活用できる。

 

• 地域の活性化につながる。
• 実家の思い出を残しながら有効活用できる。

 

ポイント

• 事業計画を立てて収益性を確認する。

 

• ターゲット層に合ったコンセプトを設定する。

 

• リノベーション費用を考慮し、長期的な収益を見込む。

 

不動産の活用はプロに相談するのが成功のカギ！

相続した実家の活用には、それぞれにメリットと注意点があります。

活用方法を決める際は、地域の市場や税金対策をしっかり考慮しながら進めることが重要です。

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