岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２５年５月２５日

最新更新日：２０２６年２月１日

不動産広告は、この３０年で大きく姿を変えてきました。
紙媒体が中心だった１９９０年代から、インターネット、SNS、そしてAI活用へ——。

広告の進化は、不動産会社の役割や販売戦略そのものを変えています。

本コラムでは、不動産広告の変遷を振り返りながら、これからの時代に求められる広告戦略と、住まいるエージェント(株)萬屋が取り組む広告をわかりやすく解説します。

 

1. １９９０年代：紙媒体とテレビ広告の全盛期

 

この時代、不動産広告といえば「紙」と「テレビ」。新聞広告、折込チラシ、住宅情報誌、テレビCMが主流でした。

● 主な特徴

 

・新聞広告・チラシ：地域密着で短期間に情報を拡散

 

・住宅情報誌：詳細な物件情報をじっくり比較できる媒体

 

・テレビCM：大手企業がブランド認知を強化

 

当時の広告は、「家を買いたい人に見つけてもらう」ことが最重要 でした。

 

 

2. ２０００年代：インターネット普及とWeb広告の登場

 

インターネットの普及により、広告の主戦場が紙からWebへ移行。

● 主な変化

・不動産ポータルサイト（SUUMOなど）の登場

 

・メールマーケティング・バナー広告の普及

 

・SEO対策の重要性が増加

 

広告は、「見つけてもらう」から「狙って届ける」へシフト しました。

 

 

3. ２０１０年代：SNSと動画広告の台頭

 

スマートフォンの普及により、広告の主役がSNSへ。

 

● 主な特徴

 

・Facebook・Instagram広告による精度の高いターゲティング

 

・YouTube動画広告で物件の魅力を視覚的に訴求

 

・インフルエンサーマーケティングの普及

 

この時代は、ユーザーの購買行動に合わせた広告戦略 が求められました。

 

 

4. 2020年代：AIとデータ活用によるパーソナライズ広告

現在、不動産広告はAIとデータ活用の時代へ。

 

● 主なトレンド

 

・ユーザーごとに最適化された広告配信

 

・VR・ARによるオンライン内覧

 

・チャットボットによる24時間対応

 

広告は、「大量配信」から「個別対応」へ完全に移行 しました。

 

5. 住まいるエージェント(株)萬屋が取り組む広告戦略

 

広告手法が多様化する中で、住まいるエージェント(株)萬屋では 反響の高い媒体を厳選し、最大限の効果を出す広告戦略 を採用しています。

 

● SUUMO × 住まいる岡山 × アットホームの３本柱

 

・SUUMO：全国的な認知度と圧倒的な利用者数

 

・住まいる岡山：岡山県内の購入希望者に強い地域密着型サイト

 

・アットホーム：特に事業用物件の掲載に強く、店舗・倉庫・事務所などを探す層にしっかり届く媒体

 

物件の種類に応じて最適な媒体を選び、住宅・土地・事業用のすべてに対応できる広告体制 を整えています。

 

● 自社ホームページの強化

 

当社では、自社サイトを“選ばれるサイト”に育てるため、記事や情報の質を高めています。

物件情報だけでなく、倉敷市の暮らしや不動産知識を深められるコラムを継続的に発信し、購入希望者が自然とアクセスしやすい導線を整えています。

 

物件の魅力をより伝えやすくするための大切な情報発信の柱 になっています。

 

● ポータルサイト × 自社HPの二段構え

 

・ポータルサイトで“広く見つけてもらう”

 

・自社HPで“深く理解してもらう”

 

この二段構えにより、物件を必要としている人へ最短で届ける仕組み を構築しています。

広告に力を入れることは、販売では早期成約につながり、購入ではより多くの選択肢に出会えるというメリットがあります。

 

 

？よくある質問(FAQ)

 

Q1. 広告に力を入れることで、どんなメリットがありますか。

物件の露出が増えるため、問い合わせ数が増えやすくなります。
販売では早期成約につながり、購入ではより多くの選択肢に出会える機会が広がります。

 

Q2. SUUMO・住まいる岡山・アットホームを使う強みは何ですか。

• SUUMO：全国からの閲覧
• 住まいる岡山：岡山県内の購入希望者に強い
• アットホーム：事業用物件を探す層にしっかり届く

３つの媒体を使い分けることで、住宅・土地・事業用のすべてに対応できます。

 

Q3. 自社ホームページの情報発信はどんな効果がありますか。

地域情報やコラムを通じて信頼性が高まり、物件ページへのアクセスが増えます。
“この会社なら安心できる”と感じてもらいやすくなり、問い合わせにつながりやすくなります。

 

Q4. 広告媒体を厳選している理由は何ですか。

ただ数を増やすのではなく、反響の高い媒体に集中することで、より効率的に物件を届けられるからです。
結果として、販売・購入のどちらにとっても無駄のない広告運用になります。

 

Q5. 写真や文章にこだわると何が変わりますか。

物件の魅力が正しく伝わり、問い合わせ率が大きく変わります。
写真の質や文章の構成は、購入希望者の印象を左右する重要なポイントです。

 

Q6. 広告の反響は確認できますか。

閲覧数や問い合わせ数など、わかりやすく共有しています。
どれだけ見られているかが可視化されるため、安心して任せられます。

 

Q7. 自社HPのコラムはどんな役割がありますか。

地域の暮らしや不動産知識を発信することで、サイト全体の信頼性が高まり、物件への興味を持つ人が増えます。
結果として、販売・購入のどちらにもプラスに働きます。

 

Q8. 広告に力を入れている会社を選ぶメリットは何ですか。

物件がより多くの人に届き、比較検討されやすくなります。
販売では早期成約につながり、購入では良い物件に出会える確率が上がります。

 

Q9. 相談だけでも可能ですか。

もちろん可能です。
広告戦略や販売方法についても丁寧にご説明します。

 

まとめ

不動産広告は時代とともに進化し続けていますが、「必要な情報を、必要としている人に、正しく届ける」という本質は変わりません。

住まいるエージェント(株)萬屋は大きな会社ではありません。しかしその分、一つひとつの物件にしっかり向き合い、広告媒体に力を注ぐこと を何より大切にしています。

 

・物件を早く売りたい方には、より多くの人に届く広告戦略を

 

・物件を探している方には、魅力が伝わるわかりやすい情報を

 

・地域の皆さんには、当社の取り組みを知っていただける情報発信を

 

SUUMO・住まいる岡山・アットホーム、そして自社ホームページの４本柱を活かし、「届けるべき人に、必要な情報がきちんと届く」広告体制 をこれからも磨き続けます。

地域に根ざした会社だからこそできる丁寧な広告運用で、不動産の売却も購入も、安心して任せられる存在でありたいと考えています。