岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

※相続した土地、売る前に知っておきたいこと※

 

親から土地を相続したけど、使う予定もないし…という方、意外と多いんです。

「とりあえず売っちゃおうかな」と思ったとき、実はちょっとした準備と知識があるだけで、売却がグッとスムーズになります。

今回は、不動産会社目線で“売る前に知っておいてほしいこと”をざっくりご紹介！

 

 

📝まずは名義変更からスタート！

 

土地を売るには、名義が自分になっていることが大前提。

相続登記が済んでいないと、売買契約もできません。

最近は義務化されているので、司法書士さんに早めに相談しておくと安心です。

 

📏境界があいまい？測量が必要かも

 

「隣の土地との境界がよく分からない…」というケース、実はよくあります。

そのままでは買主さんが不安に感じるので、確定測量をして境界を明確にするのがベスト。

測量には時間も費用もかかるので、売却を考えたら早めに動きましょう！

 

🏚️古い建物が残っている場合は？

 

古家付きの土地は、「更地にして売るか」「そのまま売るか」で戦略が変わります。

更地にすると買い手が付きやすくなることもありますが、解体費用がかかるので要検討。

不動産会社に相談すれば、エリアやニーズに合わせて最適な方法を提案してくれます。

 

🏃‍♂️売却のざっくりとした流れはこんな感じ！

 

相続登記を済ませる

 

不動産会社に査定を依頼

 

売却価格を決めて媒介契約

 

買主が見つかったら売買契約 – 引き渡し・決済で完了！

 

 

☕まとめ：まずは相談から 土地の売却は、思ったよりやることが多いですが、ひとつずつ進めればちゃんとゴールにたどり着けます。

「これって売れるのかな？」と思ったら、まずは不動産会社に気軽に相談してみてください。

プロの目線で、あなたに合った売り方をご提案します！