岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

更新日：２０２５年１１月１７日

最終更新日：２０２６年１月３０日

 

📚 目次

1. 農地相続で必要な手続きは“2つある”
2. 相続登記と農業委員会への届出の違い
3. 農業委員会への届出の流れ
4. 手続きの期限と注意点
5. よくある勘違い
6. まとめ：農地相続は「登記＋届出」が必須
7. 住まいるエージェント（株）萬屋からのご案内
8. FAQ

 

1. 農地相続で必要な手続きは“２つある”

 

農地（田・畑）を相続したとき、多くの方がまず行うのは 相続登記。
しかし、農地の場合はそれだけでは手続きが完了しません。

実はもうひとつ、農業委員会への届出（農地法第３条の３）が必要です。

これを知らずに放置すると、

 

・過料の対象

・売却や転用の際に手続きが進まない

・利用状況の確認で指摘を受ける

など、後からトラブルになることがあります。

 

2. 相続登記と農業委員会への届出の違い

 

■ 相続登記（法務局）

目的：所有者を記録する手続き

• 不動産の権利関係を明確にする
• 相続人が正式な所有者として登録される

 

■ 農業委員会への届出（市町村）

目的：農地の利用状況を管理する手続き

• 農地が適正に利用されているかを確認
• 放置農地の発生を防ぐための制度

✔ 結論

• 登記＝所有者の記録
• 届出＝農地の利用管理

目的も管轄も違うため、どちらか片方だけでは農地相続の手続きは完了しません。

 

 

3. 農業委員会への届出の流れ

1.相続が発生したら、農地のある市町村の農業委員会へ連絡

 

2.届出書を提出
記載内容：
– 相続人の氏名・住所

農地の所在地

地目（田・畑）

面積

3.受理されれば完了

※農地を売却・貸す・宅地転用する場合は、別途「農地転用許可」などの手続きが必要です。

 

4. 手続きの期限と注意点

 

■ 相続登記

• 所有権を知った日から 3年以内に義務化

 

■ 農業委員会への届出

• 農地法第3条の3に基づき 「遅滞なく」
• 実務上は 10か月以内 が目安

 

⚠ 忘れるとどうなる？

• 10万円以下の過料 の対象になることがあります。
• 売却や転用の際に「届出がされていない」と指摘され、手続きが遅れることも。

 

✔ ベストな進め方

相続登記と届出を同じタイミングで行うのが最もスムーズ。

 

5. よくある勘違い

 

❌「登記したからもう大丈夫！」農地相続ではよくある誤解です。

実際は、

・登記（所有者の記録）

・届出（農地の利用管理）

は別物。

両方を行って初めて、農地相続の手続きが完了します。

 

6. まとめ：農地相続は「登記＋届出」が必須

 

・農地相続には 相続登記 と 農業委員会への届出 の2つが必要

・管轄も目的も違うため、どちらか片方では不十分

・登記は３年以内、届出は遅滞なく（目安10か月以内）

忘れると過料の可能性もセットで進めるのが最も安全で確実

 

7. 🏠 住まいるエージェント（株）萬屋からのご案内

 

農地相続は、

・相続登記

・農業委員会への届出

・売却

・農地転用（宅地化）

など、専門知識が必要な場面が多い分野です。

倉敷市で農地を相続された方は、地域の土地事情に詳しい住まいるエージェント（株）萬屋 にぜひご相談ください。

 

❓ 8. FAQ

 

Q1. 農地相続で必要な手続きは何ですか？

1. 相続登記と農業委員会への届出の2つです。どちらか片方だけでは手続きが完了しません。

 

Q2. 農業委員会への届出を忘れるとどうなりますか？

1. 農地法に基づき、10万円以下の過料の対象になることがあります。

 

Q3. 届出は相続登記の前に必要ですか？

1. 順番はどちらでも可能ですが、同時に進めるのが最もスムーズです。

 

Q4. 農地を売却したい場合はどうすればいい？

1. 農業委員会の許可（農地転用許可・権利移動許可）が必要です。専門家への相談が安心です。