岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

更新日：２０２６年１月２９日

■ 目次

1. この土地について
2. 土地のポイント
3. 事前に知っておきたいこと
4. 周辺環境
5. FAQ（よくある質問）
6. まとめ

 

■ 1. この土地について

 

倉敷市玉島乙島に、４２２坪（１５２８㎡）のとても広い売地が新しく登場しました。
建築条件がないため、好きな建築会社で自由に建築できます。

周りは落ち着いた住宅地で、上成小学校・玉島東中学校区。新倉敷駅までは徒歩３９分の場所にあります。

 

■ 2. 土地のポイント

 

• 422坪の広い敷地で、家・庭・駐車スペースなど自由に計画しやすい
• 建築条件なしで、好きな建築会社を選べる
• 第一種低層住居専用地域で、静かで落ち着いた環境
• 上成小学校・玉島東中学校区
• 周辺にスーパーなど生活施設あ
• 水玉ブリッジラインにアクセス良好

 

■ 3. 事前に知っておきたいこと

 

この土地は広い分、いくつか確認しておきたい点があります。

• 上下水道は引き込まれていません（工事が必要）
• 下水道受益者負担金：８７円／㎡
• 1000㎡を超えるため、開発許可が必要
• 敷地に入るために橋が必要な場合、幅４mまで（最大6m）要相談
• 高さ10mまでの建物制限あり
• 宅地造成工事等規制区域
• 景観法
• 屋外広告物第一種許可地域

 

■ 4. 周辺環境

• 上成小学校：約1400m
• 玉島東中学校：約1300m
• ハローズ乙島店：約1200m
• JR新倉敷駅：徒歩39分

 

物件の詳細ページはこちら　玉島乙島４２２坪売地

 

■ 5. FAQ（よくある質問）

 

Q1. 好きな建築会社で家を建てられますか。

1. はい、建築条件がないので自由に選べます。

 

Q2. 上下水道は使えますか。

1. 引き込まれていないため、別途工事必要です。

 

Q3. 下水道受益者負担金はどれくらいですか。

1. ８７円／㎡です。ご不明な点はお問い合わせください。

 

Q4. 開発許可が必要と聞きました。難しいですか。

1. 必要な手続きがありますが、専門家がサポートできます。

 

Q5. 周辺は静かですか。

1. 第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた環境です。