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事業用物件物件NO：DI-156
土地
◇岡山市中区門田文化町２丁目◇交通アクセス良好で利便性高い立地
価格480万円
所在地： 岡山市中区門田文化町２丁目
| 物件種目 | 売土地 |
|---|---|
| 土地面積 | 215.46㎡(65.17坪) |
| 都市計画 | １種中高・市街化区域 |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | １６０％ |
| 交 通 | 両備バス 東山１丁目バス停m 徒歩６分 |
| 学 区 | 三勲小学校 ・操山中学校 |
| 現 況 | 更地 |
| その他 | 建築の際には道路中心後退に基づき擁壁工事が必要／宅地造成工事規制区域／土地面積(２１５．４６㎡)にセットバック５．３０㎡を含む 【更新履歴】2026年1月25日 備考欄情報更新（価格480万円） 【物件のポイント】65.17坪のゆとりある売地｜更地で建築計画が立てやすい｜1種中高エリアで住宅建築に適した環境｜交通アクセス良好で利便性の高い立地 【おすすめ点】バス停徒歩6分の便利な立地｜建築条件なしで自由なプランが可能｜65坪超で庭や駐車計画も取りやすい｜三勲小・操山中学校区で教育環境も良好 【事前に知っておきたい点】建築時に道路中心後退に伴う擁壁工事が必要｜宅地造成工事規制区域｜土地面積215.46㎡にはセットバック5.30㎡を含む｜建築計画は事前確認推奨 【周辺環境】両備バス「東山1丁目」徒歩6分｜三勲小学校区｜操山中学校区｜生活利便施設が揃うエリア 【FAQ】建築条件なし｜更地渡し｜セットバック5.30㎡含む｜擁壁工事が必要な区画｜詳細は現地案内時に説明 【この物件が向いている方】自由設計で家を建てたい方｜利便性の高い立地を求める方｜広めの土地でゆったり暮らしたい方｜教育環境を重視する方 |
