岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２３年６月２８日

最新更新日：２０２６年２月１３日

 

目次

1. 1. 不動産査定は「不動産会社」へ
   2. 売買にかかる費用の相談も「不動産会社」へ
   3. 登記手続きは「司法書士」または「法務局」へ
   4. 税金・確定申告は「税理士」または「税務署」へ
   5. 不動産会社に相談できることとは？
   6. よくある質問（FAQ）

 

 

1. 不動産査定は「不動産会社」へ

 

土地や中古住宅などの不動産を売却する際は、査定を受けて物件の価値を把握することが第一歩です。

 

• インターネットの簡易査定サイトもありますが、最終的な査定は不動産会社に依頼するのが確実です

 

• 倉敷市の地域特性を理解した地元の不動産会社なら、より適正な査定が期待できます

 

 

2. 売買にかかる費用の相談も「不動産会社」へ

 

不動産売買には、仲介手数料・印紙税・登記費用などの諸費用がかかります。

 

• 費用の目安 → 物件価格の約1割前後が一般的

 

• 費用の内訳やタイミングについても、不動産会社が丁寧に説明してくれます

📌 費用は物件の価格や条件によって異なるため、個別に確認するのがおすすめです。

 

 

3. 登記手続きは「司法書士」または「法務局」へ

不動産売買では、所有権移転登記や抵当権抹消登記などの手続きが必要です。

 

• 自分で手続きする場合 → 法務局に相談

 

• 専門家に依頼する場合 → 司法書士に相談

 

• 不動産会社が司法書士を紹介してくれるケースも多く、安心して任せられます

 

 

4. 税金・確定申告は「税理士」または「税務署」へ

 

不動産売却後には、譲渡所得税の申告や確定申告が必要になる場合があります。

 

• 自分で申告する場合 → 税務署に相談

 

• 専門家に依頼する場合 → 税理士に相談

 

• 売却益が出る場合は、事前に税金の試算をしておくと安心です

 

 

5. 不動産会社に相談できることとは？

 

不動産会社では、以下のような内容を相談できます。

 

売却価格の目安

 

「この物件はいくらで売れる？」という疑問に対して、査定を通じて価格の目安を提示してくれます。

 

売却方法の選択

 

• 仲介 → 買い手を探して売却する方法

 

• 買取 → 不動産会社が直接買い取る方法

 

状況に応じて、どちらが適しているかを一緒に検討できます。

 

不動産の活用方法

 

売却以外にも、賃貸として活用する選択肢もあります。
「売るべきか貸すべきか迷っている…」という方も、不動産会社に相談することで選択肢が広がります。

 

6. よくある質問（FAQ）

 

Q. まずはどこに相談すればいいですか？

1. 初歩的な内容であれば、不動産会社に相談するのが最もスムーズです。

 

Q. 登記は自分でできますか？

1. 可能ですが、専門的な知識が必要なため、司法書士に依頼する方が安心です。

 

Q. 売却後の税金はどうなりますか？

1. 売却益が出た場合は、譲渡所得税の申告が必要です。税務署または税理士に相談しましょう。