岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

戸建てと分譲マンションの違いを書いていくコラム第２回です。

 

 

眺望や日当たり

【分譲マンション】

マンションは戸建てには無い眺望の良さがあります。

高層階だけではなく中層階でも開放感のある生活をすることが出来ます。

【戸建て】

戸建ては庭の確保や近隣住居との距離などで日当たり・通風が変化してきます。

新築で建築する際は日当たり・通風などを確保しやすい間取りで設計する事をオススメします。

 

採光・音

【分譲マンション】

バルコニー側と共用廊下側の二つの面に複数の窓がありますが日中でも電気が必要なマンションも少なくありません。音の面に関してはマンションは別住戸(上下・左右)の床・壁を通して音が伝わり、騒音トラブルが起こる事も少なくありません。

 

【戸建て】

戸建ては各居室に複数の窓があることが多く、日当たり・通風も確保しやすい。

近隣のお家の状況によっては窓が多く設置されていても日当たりが良くない場合もあります。

音に関しても隣近所の車の騒音などで問題になる事もあります。

 

 

寒暖差

【分譲マンション】

マンションはRC造が多く断熱・気密性能に優れています。

戸建てより気密性も高いので快適に過ごせることが多いですが、階数や方角によっては

熱が逃げにくい構造とも言えます。

 

【戸建て】

新築物件では高気密・高断熱性能が高いお家を建てるのハウスメーカーが増えてきています。

 

 

共有部分などの管理

【分譲マンション】

管理会社に管理費用の支払いを毎月行っているので、共有部分の清掃やメンテナンスは管理会社が

行い自ら行う必要はありません。

【戸建て】

自分で庭の管理や室内の管理を行う必要があります。

大がかりな作業などは、業者さんへ頼むのも一つの手です。

 

ゴミ出しや近所

【分譲マンション】

分譲マンションは必要以上に近所付き合いを気にする必要はあまりありません。

マンションにもよりますが、２４時ゴミ出しが可能なマンションなどもあります。

 

【戸建て】

ほとんどの地域で町内会や自治会などがありある程度の近所づきあいが必要です。

が現役世代が多い地域では参加できる方が少なく簡略化されていることも多いです。

ゴミは町内会に加入することでゴミステーションにごみを捨てることが可能になる場合があります。