岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

更新日：２０２６年１月２７日

外壁・屋根・水回りの定期ケアが“家の健康”を左右する

 

家を長持ちさせ、毎日を快適に過ごすためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

特に、

• 外壁
• 屋根
• 水回り

この３つは、家の寿命に直結する重要なポイントです。

放置すると大きな修繕費用につながることもあるため、早めの点検とケアが家の健康を守るカギになります。

このコラムでは、それぞれのメンテナンスの必要性と方法をわかりやすく解説します。

 

① 外壁のメンテナンス

外壁は家の見た目を左右するだけでなく、雨風や紫外線から家全体を守る“防護壁”の役割 を果たしています。

しかし、

• 塗装の剥がれ
• ひび割れ
• コーキングの劣化

などが進むと、雨水が内部に浸入し、内部腐食やカビ、断熱材の劣化など大きな損傷 を引き起こすことがあります。

外壁は １０年前後を目安に点検・塗り直し を行うのがおすすめです。

 

② 屋根のメンテナンス

屋根は直射日光・雨・風・雪など、家の中で最も過酷な環境にさらされる部分です。

そのため、

• ひび割れ
• 塗装の剥がれ
• 瓦のズレ
• 雨樋の詰まり

などが起こりやすく、放置すると 雨漏りの原因 になります。

雨漏りは気づいたときには内部が大きく傷んでいることも多く、
修繕費が高額になりがちです。

外壁と同じタイミングで屋根もチェックし、必要に応じて修理を行いましょう。

 

③ 水回りのメンテナンス

キッチン・浴室・洗面所・トイレなどの水回りは、
毎日大量の水を使うため 劣化が早い場所 です。

• 水漏れ
• 排水の詰まり
• カビ
• 給湯器の劣化

などが起こりやすく、放置すると床下腐食やカビの発生など、家全体に影響が及ぶこともあります。

定期的な点検や部分リフォームを行うことで、清潔・安全・快適な状態を長く保つことができます。

 

 

🟦【まとめ】家の寿命は“日頃のメンテナンス”で決まる

 

定期的なメンテナンスは、

• 家の美観を保つ
• 安全性を高める
• 将来の大きな修繕費を防ぐ
• 家の寿命を延ばす

という大きなメリットがあります。

計画的に点検・修繕を行うことで、家は長く快適に住み続けられる“健康な状態”を保つことができます。

 

🛠️ リフォーム・メンテナンスのご相談は住まいるエージェント（株）萬屋へ

当社では、

• 外壁塗装
• 屋根修理
• 水回りリフォーム
• 内装工事

など、幅広いリフォーム工事に対応しています。お見積りは無料です。お気軽にご相談ください。

 

❓【FAQ】家のメンテナンスに関するよくある質問

 

Q1. 外壁の塗り替えは何年ごとに必要ですか。

A. 一般的には10年前後が目安です。
素材や環境によって前後するため、定期点検がおすすめです。

 

Q2. 屋根の点検は自分でしても大丈夫？

A. 危険なのでおすすめできません。
専門業者による点検が安全で確実です。

 

Q3. 水回りのリフォームはどれくらいの周期で必要？

A. 15〜20年が目安です。
設備の劣化や水漏れが増える時期でもあります。

 

Q4. メンテナンスを怠るとどうなりますか。

A. 修繕費が高額になり、家の寿命が短くなります。
早めの対策が結果的にコストを抑えます。

 

Q5. 小さなひび割れでも修理した方がいい？

A. はい。小さなひびでも水が入り、内部劣化の原因になります。

 

家は、日々の暮らしを支えてくれる大切な資産です。だからこそ、定期的なメンテナンスを行い、長く安心して住み続けられる状態を保つことが何より重要です。

小さな劣化も早めに気づき、適切に対処することで、将来の大きな修繕費を防ぎ、家の寿命をしっかり守ることができます。

住まいるエージェント（株）萬屋では、外壁・屋根・水回りをはじめ、住まいのあらゆるリフォームに対応しています。
「そろそろ点検した方がいいかな？」という段階でも大歓迎です。お気軽にご相談ください。

あなたの大切な住まいを、これからも安心して守り続けられるようサポートいたします。