岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

安心して売却するためのポイント

 

不動産を売却する際、多くの方はまず不動産会社に相談します。

プロに任せるのは安心ですが、中には適正な提案をせず、お客様にとって不利な選択肢をすすめる会社も存在します。

今回は、売却を成功させるために気をつけるべきポイントを解説します。

 

査定価格だけで決めない！

 

売却の依頼（媒介契約）を獲得するため、不動産会社が相場より高い査定額を提示することがあります。

例えば、実際の市場価格が１０００万円の物件に対して、「１５００万円で売れます！」と言われると、より高く売れるような気がしますよね。

しかし、これは「契約を獲得するための査定」であり、必ずしも売れる価格ではありません。

 

このようなケースでは、しばらく売れない期間が続いた後、「やはり価格を下げましょう」と言われることがほとんどです。

結果的に、時間をロスし、最終的に市場価格以下で売却せざるを得なくなることもあります。

 

 

売却を成功させるための見極めポイント

 

信頼できる不動産会社は、次のように 根拠のある査定 を行います。

• 「相場に近い適正価格は○○万円です。」

 

• 「チャレンジ価格として○○万円を設定することも可能ですが、売却までに時間がかかる可能性があります。」

 

• 「近隣の成約事例をもとに、売却戦略を考えましょう。」

このような具体的な説明をしてくれる会社であれば、安心して相談できます。

一方で、 「高額査定を強調するだけの会社」 には注意が必要です。

本当に売れる価格なのか、しっかりと確認することが大切です。

 

 

適正な価格で計画的に売却する

不動産売却は、タイミングが重要です。

市場の動向を見ながら適正な価格で販売することで、スムーズな売却が期待できます。

時間が経ってしまうと資産価値が下がり、売り時を逃してしまうこともあるため、慎重に計画しましょう。

 

 

住まいるエージェント(株)萬屋にお任せください！

「住まいるエージェント(株)萬屋」では、お客様の立場に立ち、根拠のある適正価格で査定を行います。

市場動向や近隣の成約事例をもとに、最適な売却戦略をご提案いたします。

不動産の売却を考えている方は、ぜひお気軽にご相談ください！