岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

更新日：２０２６年２月３日

📘 目次

1. 物件概要
2. この平屋の魅力（物件のポイント）
3. おすすめポイント
4. 事前に知っておきたい点
5. 周辺環境
6. FAQ（よくある質問）
7. この物件が向いている方
8. 更新履歴

 

 

1｜物件概要

• 所在地：倉敷市児島小川6丁目
• 価格：６３０万円（値下げ）
• 物件種目：売家
• 土地面積：２２１．３㎡（６６．９４坪）
• 建物面積：８４．９７㎡
• 構造：木造平屋建て
• 築年数：１９８３年７月完成
• 都市計画：市街化区域（一種低層）
• 建ぺい率：４０％
• 容積率：８０％
• 間取り：３SDK
• 交通：瀬戸大橋線「児島駅」徒歩27分
• 学区：児島小学校・児島中学校
• 駐車場：2台可能（現地要確認）
• 現況：空き

 

詳細な情報はこちら→児島小川　平屋

2｜この平屋の魅力（物件のポイント）

 

生活動線が短く、家事も移動もラクになる平屋の３SDK使いやすい間取りで、暮らしやすさがしっかり整っています。

• 生活動線がシンプルな木造平屋
• ３SDKの無駄のない間取り
• 敷地６６．９４坪・建物８４．９７㎡
• サンルーム付きで家事効率◎
• 駐車2台可能（現地確認推奨）
• 静かな住宅地で落ち着いた暮らし

 

3｜おすすめポイント

• 平屋ならではの暮らしやすさ
• サンルーム付きで洗濯動線が快適
• 庭スペースも確保しやすく家庭菜園も可能
• オール電化（※エコキュートは未設置）
• 子育て世帯にもシニアにも優しい住まい

 

4｜事前に知っておきたい点

 

購入後のギャップをなくすため、重要ポイントも明確に記載しています。

• 道路使用料：年間４，５００円
• エコキュート未設置（設置が必要）
• サンルーム・小屋は増築後未登記
• 景観法・建基法22条区域
• 屋外広告物第1種許可地域
• 駅徒歩２７分と距離あり

 

5｜周辺環境

 

• 瀬戸大橋線「児島駅」徒歩２７分
• 児島中学校区
• 落ち着いた住宅地で生活しやすい環境

6｜FAQ（よくある質問）

 

Q：平屋ですか？
A：はい、木造平屋建てです。

Q：駐車場はありますか？
A：2台駐車可能ですが、現地での確認をおすすめします。

Q：オール電化ですか？
A：オール電化ですが、エコキュートは未設置です。

Q：未登記部分はありますか？
A：サンルームと小屋が増築後未登記です。

 

7｜この物件が向いている方

• 平屋でゆったり暮らしたい方
• 生活動線の良さを重視する方
• 静かな環境で落ち着いて暮らしたい方
• サンルームや庭を活用したい方

8｜更新履歴

• ２０２６年１月２５日：備考欄情報更新
• ２０２６年２月２日：価格変更 740万円 → 630万円