岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年３月２８日

■ はじめに

「家族と揉めていて、もう話したくない」
「不動産のことは気になっているけれど、どうしても手がつけられない」

倉敷市でも、こうしたご相談は以前からありましたが、

2024年の相続登記義務化 をきっかけに、“放置できなくなって調べ始める人” が一気に増えています。

事情はそれぞれであり、誰かが悪いわけではなく、ただ状況が複雑になっているだけです。

 

 

■ 1. なぜ今「放置できない人」が増えているのか

 

● 相続登記が義務化された

2024年から、相続で不動産を取得したら3年以内に登記が必要 になりました。

放置すると、

 

・罰則の可能性

・手続きがさらに複雑化

・名義が増えて収拾がつかなくなる

といった問題が起きやすくなります。

 

 

● 家族と揉めていると、手続きが止まりやすい

 

・連絡したくない

・話し合いができない

・相続人が多い

・感情的に距離を置きたい

 

こうした状況があると、相続登記が進まない → 不動産が放置されるという流れになりがちです。

 

■ 2. 放置すると起きやすい問題

 

・固定資産税の負担が続く

・建物の老朽化

・空き家としてのリスク

・相続が重なり名義人が増える

・相続登記の義務化で“後回しにできない”状況になる

 

特に相続が重なると、「誰とも話が進まない」状態 になりやすいです。

 

 

■ 3. 不動産会社としてできること

 

・不動産の状況確認

・名義や相続状況の整理

・相続登記が必要かどうかの一般的な案内

・専門家（司法書士）への橋渡し

・売却の流れの説明

・相談者のペースに合わせた進行

 

※相続登記の手続きそのものは司法書士の領域です

萬屋としては、“できることだけを淡々と整える” という姿勢を大切にしています。

 

 

■ 4. まずは「不動産の状態」だけを整理するという選択

 

家族と揉めていると、不動産のことを考えるだけで気持ちが重くなるものです。

だからこそ、感情と手続きを分けて考える ことが大切です。

 

・名義は誰か

・相続登記は必要か

・建物の状態

・固定資産税の状況

・共有者の人数

 

これらが整理されると、「何ができて、何ができないか」が自然と見えてきます。

 

■ まとめ
家族と揉めていても、不動産のことはゆっくり整えて大丈夫です。
相続登記の義務化で、「そろそろ向き合わないといけないのかもしれない」
そう感じる方が増えているのも自然な流れです。

今ある状況をひとつずつ確認していくだけで、進むべき道は静かに見えてきます。
焦らず、無理をせず、できるところから整えていけば十分です。