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事業用物件【倉敷市玉島乙島】422坪の建築条件なし売地｜価格を1621万円に改定しました（2026年5月14日）
倉敷市玉島乙島で販売中の ４２２坪・建築条件なし売地 について
2026年5月14日に 販売価格を１６２１万円(坪約３．５万円)へ改定 しました。
広さ・立地・法規制など、購入前に知っておきたいポイントを整理しながら、今回の価格変更についてお知らせします。
1000㎡超の広い土地は、用途の自由度が高い一方で、
開発許可や上下水道引込など、事前に把握しておきたい条件もあります。
今回の価格改定により、総額の負担を抑えながら検討しやすい水準になりました。
◆物件の特徴（建築条件なし）
・４２２坪（１５２８㎡）のゆとりある敷地
・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
・1000㎡超のため 開発許可が必要
・上下水道は未引込（引込工事は別途費用）
・下水道受益者負担金：８７円／㎡
・橋掛けの場合は幅４mまで（６mは要相談）
・高さ制限１０m
・宅地造成工事規制区域
・景観法・屋外広告物第一種許可地域
◆周辺環境
- 上成小学校：約１４００㎡
- 玉島東中学校：約１３００㎡
- ハローズ乙島店：約１２００㎡
- JR新倉敷駅：徒歩３９分
生活施設が揃い、落ち着いた住宅環境が広がるエリアです。
422坪という広さは、一般的な住宅地ではなかなか出会えない規模です。
建築条件がないため、ハウスメーカー・工務店も自由に選べます。
◆購入前に知っておきたい注意点
広い土地ならではの条件もあります。
- 開発許可が必要（１０００㎡超）
- 上下水道引込工事が必要
- 地目が田のため、造成計画の確認が必要
- 橋掛けの幅制限あり（４㎡迄／６㎡は要相談）
これらは事前に把握しておくことで、計画がスムーズに進みます。
◆まとめ｜価格改定で検討しやすいタイミングに
今回の価格改定により、 「広い土地を探していた方」 「建築条件なしで自由に建てたい方」 にとって、より検討しやすい条件になりました。
現地の雰囲気や周辺環境は、写真だけでは伝わりにくい部分もあります。 気になる方は、お気軽にお問い合わせください。
物件の詳細はこちらをご覧ください。
