岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年５月２１日

 

倉敷市で釣りを楽しむなら、瀬戸大橋を望む港町・下津井は外せないエリアです。

堤防まですぐ、瀬戸内海の穏やかな海を眺めながら竿を出せる環境は、

釣り好きの方にとって特別な魅力があります。

今回ご紹介するのは、下津井田之浦１丁目にある 280万円の中古住宅。

“海のそばの家”として、週末の拠点やセカンドハウスにもぴったりの一軒です。

 

🏠 物件概要（倉敷市下津井田之浦１丁目8-1）

• 価格：280万円
• 土地面積：55.13㎡（16.67坪）
• 建物面積：88.16㎡（1F 43.13㎡／2F 45.03㎡）
• 構造：鉄骨・木造2階建て
• 築年：1976年7月
• 都市計画：第一種住居・市街化区域
• 建ぺい率：60％／容積率：200％
• 学区：下津井学園（約1000m）
• 駐車場：敷地内なし（近隣月極あり・月額３，０００円）
• その他：一部リフォーム歴あり

法令制限は、景観法・屋外広告物第2種許可地域・新幹線高速道路沿線区域（500m）など、 港町らしい環境に合わせた指定が中心です。

 

◎ 瀬戸内海が日常の一部になります

・釣り好きの方にはたまらない、海を身近に感じられる立地。

・堤防が近く。思い立ったら竿を出せる距離感。

・海沿いの散歩コースが楽しめる、穏やかな環境。

・児島市街地へ車でアクセスしやすく、生活利便も確保。

 

下津井周辺は、季節ごとに釣れる魚が変わる“釣りの名スポット”。

• アジ
• メバル
• チヌ（黒鯛）
• カサゴ
• キス
• アオリイカ

堤防から手軽に狙える魚が多く、 「暮らしながら釣りができる」 という贅沢さがあります。

釣り道具を家に置いておけるだけで、 週末の準備がぐっとラクになり、

“釣りが日常になる暮らし” が自然に叶います。

 

🚗 県外からでも通いやすい理由

下津井田之浦は、県外から釣りに来る方にも人気があります。

理由のひとつが 維持費の安さ。

 

・近隣の月極駐車場：月額約3,000円(立地により異なります)

・釣り道具を置いておける拠点として現実的

・ホテル代や毎回の荷物移動を考えると、むしろ合理的

週末にふらっと来られる“自分だけの海辺の拠点” という価値は、

釣り好きの方にとって大きな魅力です。

 

◎ 建物に関すること

・内装は過去に一部リフォーム歴あり。

・キッチン・トイレは一度リフォームされており、使いやすい状態。

・昔ながらの落ち着いた住宅街で、週末の滞在にもぴったり。

※敷地内に駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場（月額3,000円）がございます。

 

まとめ｜“瀬戸大橋のある風景”が暮らしに溶け込む家

280万円という価格帯で、瀬戸大橋を身近に感じる暮らしが叶う下津井田之浦の中古住宅。

港町の落ち着いた雰囲気と、海のある日常を楽しめる立地が魅力です。

倉敷市南部で住まいを探している方、海のそばでの暮らしに憧れる方は、

ぜひ一度チェックしてみてください。

 

 

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