岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年９月１１日

 

倉敷で不動産を相続したあと、「何から手をつければいいのか分からない」という相談が年々増えています。

相続は“感情”と“手続き”が同時に押し寄せるため、最初の判断を誤ると後々トラブルや費用負担が大きくなることも。

ここでは、倉敷で不動産を相続した方が 最初に確認しておくべき３つのポイント を、３分で読めるようにまとめました。

 

 

① 名義の確認｜倉敷で最も多い「親名義のまま放置」問題

 

倉敷では、相続後も名義が故人のまま放置されているケースが非常に多いです。 名義が変わっていないと、

 

・売却できない

 

・解体できない

 

・管理責任が曖昧になる

 

など、すべての手続きが止まります。

２０２４年から相続登記は義務化されているため、まずは 登記簿で名義を確認 することが最優先です。

 

 

② 不動産の状態と価値の把握｜倉敷の空き家は放置厳禁

倉敷では築年数が古い住宅が多く、

 

・雨漏り

 

・シロアリ

 

・基礎の劣化

 

などが進みやすい傾向があります。

空き家を放置すると、固定資産税の負担増や近隣トラブルにつながることも。

また、売却・活用・賃貸の判断には 相場価格の把握が必須。

倉敷はエリアによって需要が大きく異なるため、専門家による査定が重要です。

 

 

③ 家族の意向整理｜倉敷で相続が揉める原因の8割は“気持ち”

相続で最も揉めるのは「家族の気持ちのズレ」。 倉敷でも、

 

・売りたい人

 

・残したい人

 

・住みたい人

 

・介護をしてきた人

 

など、立場によって意見が大きく分かれます。

不動産は分けられない資産だからこそ、早めの話し合いがトラブル回避の鍵。

 

方向性が決まれば、売却・活用・解体などの選択肢がスムーズに進みます。

 

🌿 まとめ｜倉敷で不動産を相続したら“最初の3ステップ”で迷わない

 

倉敷で不動産を相続したら、

1.名義の確認

2.状態と価値の把握

3.家族の意向整理

 

この3つを押さえるだけで、相続の不安が大きく減ります。

住まいるエージェント（株）萬屋では、 倉敷の相続不動産の相談を多数対応。

「どこから手をつければいい？」という段階から丁寧にサポートしています。