岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

倉敷市で不動産売却をしたいと思ったら、まず不動産会社に査定を依頼するという手順が基本です。

査定依頼と併せてご自身でもやっておきたいことがあります。

それは近隣相場を調べることです。こちらでは、戸建・土地・マンションを売却する前に必要なこと、不動産相場を調べる方法をご紹介いたします。

【倉敷市の不動産売却（査定）】戸建・土地・マンションの売却前に必要なこと

倉敷市で不動産売却をお考えなら、住まいるエージェント(株)萬屋にお任せください。戸建・土地やマンションなど不動産売却に携わっており、相続や住み替えなど様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。

倉敷市で戸建・土地・マンションなどの不動産売却前に必要なことは、以下のとおりです。

不動産の売却相場をチェックする

戸建・土地・マンションの不動産売却を依頼する前に、ご自身で倉敷市の売却価格（相場）を確認しておきましょう。売却価格（相場）を知らないまま売却した結果、「もっと高く売れていたかも…」と後悔する可能性もあります。適正価格で売却するためにも、相場のチェックは必須です。

ローンの残債額を確認する

住宅ローンが残っている戸建・マンションを不動産売却する場合、住宅ローンを清算して抵当権を抹消する必要があります。住宅ローンの残債は、金融機関から送付される年末残高証明書で確認できます。年末残高証明書が見つからないときは、銀行で借入金の残高証明書を請求する事も出来ます。査定価格よりも住宅ローンの残債が多い場合、返済にあてる自己資金を準備する必要があります。不動産売却時に慌てることがないよう、あらかじめ残債を調べておきましょう。

売却スケジュールを立てる

売却までの大まかな計画を立てることも必要なポイントです。基本的に不動産売却は引き渡し完了までに数ヵ月を要します。転勤などで引っ越し時期に制約がある、住み替えを計画しているなど、売却理由によって売り出すタイミングは異なるため、事前に計画を立てておくと精神的にもゆとりを持って手続きを進めやすくなるのです。不動産売却を成功させるうえで必要なことですが、どのようにして相場や残債などを確認すればよいのか…と悩む方も少なくありません。住まいるエージェント(株)萬屋では、売却前の準備に関する不明点などもわかりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

【倉敷市】近隣相場の調べ方とは？

ここからは、倉敷市で売却を検討するお客様の為に、近隣相場を調べることが出来る方法を紹介します。

土地総合情報システム

国土交通省では不動産を購入した方にアンケート用紙を送付し、「いつ」「いくらで」「どのような物件を」購入したのかというデータを集めています。このデータをもとに情報を掲載しているのが、土地総合情報システムです。土地情報総合システムなら、指定したエリアや江東区周辺の取引価格を調べることができます。

倉敷市で不動産売却・査定をご希望なら住まいるエージェント(株)萬屋へ！

倉敷市で不動産売却をする際は、ご自身でも相場を調べておきましょう。近隣相場を調べておけば、査定額に対して冷静な判断ができ、不動産会社も選びやすくなります。スムーズな売却ができるように必要書類を揃えたり、ローン残債額を把握したりすることも大切です。住まいるエージェント(株)萬屋では、お客様第一の考えをもとに一人ひとりに最適な不動産サービスをご提供いたします。