岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２３年９月３日

最新更新日：２０２６年２月１３日

 

目次

• 仲介手数料とは？
• 仲介手数料が発生するタイミング
• 仲介手数料の計算方法（2026年版）
• 仲介手数料は高い？満足度の差とは
• 萬屋のサポート
• 出典

 

仲介手数料とは？

仲介手数料とは、
不動産会社が売主と買主の間に立って契約を成立させるための報酬です。

 

• 査定

 

• 広告活動

 

• 契約書の作成

 

• 引き渡しまでのサポート

など、売却に必要な業務に対して支払う費用です。

不動産用語では「仲介」または「媒介」と呼ばれます。

 

仲介手数料が発生するタイミング

仲介手数料は、売買契約が成立した後に発生します。

 

 

仲介手数料の計算方法（2026年版）

2026年現在、仲介手数料の上限は以下の通りです（宅地建物取引業法第46条）：

 

● 取引価格が400万円を超える場合

仲介手数料＝取引価格×3％＋6万円＋消費税

 

例：2000万円の不動産を売却した場合

• 2000万円 × 3％ ＝ 60万円
• ＋6万円 ＝ 66万円
• ＋消費税（10％）＝ 72.6万円

 

→ 仲介手数料は約72.6万円となります。

※400万円以下の取引では、別の計算式が適用されます。

 

仲介手数料は高い？満足度の差とは

仲介手数料は不動産売却時の諸費用の中でも高額な部類です。
そのため、「どの不動産会社に支払うか」が非常に重要です。

• 丁寧な対応

 

• 的確な査定

 

• 迅速な広告活動

 

• 契約書のミスがない

 

• 引き渡しまで安心できる

 

こうした対応ができる会社であれば、同じ金額でも満足度が大きく違います。

 

萬屋のサポート｜仲介手数料に見合う安心と成果を

 

住まいるエージェント(株)萬屋では、

 

• 査定から契約までの全工程を丁寧にサポート

 

• 倉敷・岡山の地域特性に合わせた売却戦略

 

• 仲介手数料に見合う成果と安心感を提供

 

「この会社に頼んでよかった」と思っていただけるよう、誠実・丁寧・迅速な対応をお約束します。

 

出典

• 国土交通省「宅地建物取引業法 第46条（報酬額の制限）」

• 実務経験に基づく倉敷・岡山エリアの売却事例（住まいるエージェント(株)萬屋）