マイホームを検討する際に、新築戸建か中古戸建か悩むと思います。

さらに新築戸建の場合は、注文住宅か建売住宅で悩む場合が多いです。

今回は、その注文住宅の資産価値という観点からご紹介をしていきたいと思います。

1日でも生活したら中古戸建になる！？

みなさんが思う中古戸建とは何でしょうか？
誰かが生活すれば中古戸建になる？1年以内だけの生活なら中古戸建にならない？
中古戸建もきちんとした定義があります。
中古戸建の定義「未入居で築後一年以上経過している建物又は一年以内でも使用者に所有権移転された建物、所有権を移転しなくても居住した建物」の事をいいます。

新築住宅とは、完成後一年以内で未入居である建物の事をいいます。

新築住宅の目減りとは？

新築住宅から中古戸建になった瞬間に価値は９割になります。
例えですが、３０００万円の価値が２７００万円になるということです

１０年後には年後にはなんと・・・・５割弱になります。

３０００万円の万円の価値が１５００万円ということです。

そして、１１年目から徐々に目減りしていき、築３０年で価値が１割程になります。

※目減り幅は木造住宅のイメージです

注文住宅を建築したお客様が売却される際に

「うちは○○万円かけた家だから、そんなに安いわけがない」

もちろん、大切な家族と一緒に生活してきたマイホームなので、愛着も沸きます。しかし、これが現実です。

新築戸建は資産価値ではない！

今回は資産価値という面でお話をしましたが新築戸建を立てるお客様は資産価値ではなく

「家族で考えるマイホームの幸せ」を

念頭に置いているので、資産価値だけでなく、家族の幸せや、満足度等色んな面で検討してみてはいかがでしょうか？！