岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

更新日：２０２５年１１月３日・最新更新日：２０２６年１月２７日

📌 目次

1. 使っていない不動産が増えている理由
2. 放置するとどうなる？維持費・管理リスク
3. 売却という選択肢が“価値の再生”につながる
4. 倉敷市で増えているニーズと売却の可能性
5. 売却の流れ（仲介・買取）
6. よくある質問（FAQ）
7. まとめ：倉敷の不動産に次の物語を

 

■ 1. 使っていない不動産が増えている理由

倉敷市でも、
「相続で受け継いだ空き家」
「昔住んでいたが今は遠方に暮らしている」
「管理の手間や固定資産税が負担になってきた」

といった理由で、使われていない不動産を抱える方が増えています。

そのまま放置してしまうと、
・維持費の負担
・老朽化によるリスク
・草木の管理
・近隣トラブルの可能性
など、問題が大きくなることもあります。

 

■ 2. 放置するとどうなる？維持費・管理リスク

 

使っていない不動産でも、固定資産税・草刈り・修繕費 は毎年かかります。

特に空き家は、
・台風で屋根が飛ぶ
・外壁が剥がれる
・雑草が伸びて近隣から苦情
など、管理リスクが高くなりがちです。

 

■ 3. 売却という選択肢が“価値の再生”につながる

使っていない不動産は、
売却することで「誰かの新しいスタート」につながる資産 に変わります。

倉敷市では、
・住宅用地
・事業用地
・駐車場用地
など、さまざまなニーズがあります。

「この土地、使い道あるのかな？」
と思っていた場所が、
「まさに探していた条件です！」
という買い手に届くことも珍しくありません。

 

■ 4. 倉敷市で増えているニーズと売却の可能性

倉敷市は、
・交通アクセスの良さ
・商業施設の充実
・子育て世代の流入
などから、土地需要が安定しています。

 

特に、建築条件なしの土地は“自由度の高さ”が魅力 となり、幅広い層から問い合わせが入る傾向があります。

 

■ 5. 売却の流れ（仲介・買取）

 

売却の流れはシンプルです。

1. 現地確認と査定（無料）
2. 売却方法のご提案（仲介・買取など）
3. 条件に合った買い手探し
4. 売買契約・引き渡し

「売るかどうか決めていない」という段階でも問題ありません。
まずは情報収集から始める方がほとんどです。

 

 

■ 6. よくある質問（FAQ）

 

Q1. 使っていない不動産は早めに動かしたほうがいいですか？

1. はい。放置すると維持費や老朽化リスクが増えるため、早めの相談が安心につながります。

 

Q2. 古い家でも売れますか？

1. 売れます。倉敷市ではリノベーション需要もあり、古家でも価値が見いだされるケースがあります。

 

Q3. 査定は無料ですか？

1. 無料です。売るかどうか決めていなくても査定だけの相談が可能です。

 

Q4. 遠方に住んでいても売却できますか？

1. 可能です。鍵の管理や立ち会いなど、遠方の方の売却サポートも行っています。

 

Q5. 仲介と買取の違いは？

1. 仲介は市場で買い手を探す方法、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。
   「早く売りたい」「手間をかけたくない」場合は買取が向いています。

 

■ 7. まとめ：倉敷の不動産に次の物語を

使われていない不動産には、まだ誰かの未来が眠っています。

倉敷という街の魅力を、次に使う人へつなぐために。

その第一歩を、
住まいるエージェント（株）萬屋 と一緒に踏み出してみませんか？

お気軽にご相談ください。