岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

“思い入れ”に寄り添いながら考える、固定資産税と長期放置の現実**

相続した家が県外にあると、

「思い出があるから手放しづらい」「親が大切にしていた家だから、すぐに決断できない」

と感じる方は少なくありません。

実家には家族の記憶が詰まっており、簡単に割り切れないお気持ちは当然のものです。

ただし、気持ちとは別に、長期間の放置によって負担が増えていく現実も存在します。

ここでは、思い入れに寄り添いながら、放置による金銭的な影響を整理します。

 

🔶 ① 固定資産税を払い続けることで、将来に使えるはずのお金が失われる・・・。

 

たとえば、固定資産税が年間８万円の家を１０年間放置した場合、合計で８０万円を支払うことになります。

 

この金額は本来、

 

・お子様の学費の一部

 

・車の買い替え

 

・家族旅行

 

・老後資金

 

・住宅ローンの繰り上げ返済

 

といった“将来のために使えるお金”であったはずです。

 

さらに、建物の劣化が進んで住宅用地の特例が外れると、固定資産税は確実に上がります。放置期間が長くなるほど、支出は増加します。

 

🔶 ② 劣化が進むと、解体しなければ買い手がつかないケースが増える

 

誰も住まない家は、想像以上に早く傷みます。

・雨漏り

・カビ

・シロアリ

・外壁の破損

 

こうした劣化が進むと、建物としての価値がほとんど残らず、買い手がつかないため、解体して更地にしなければ売却できないケースが多くなります。

つまり、「売るために解体が必須になる状態」**に陥る可能性が高まるということです。

もし早い段階で売却していれば、固定資産税や管理費を支払う必要がなく、売却益を学費や貯蓄などに充てられたケースも多く見られます。

 

🔶 ③ 遠方管理による“見えない出費”が積み重なる

県外に住んでいる場合、管理のための出費が増えやすくなります。

 

・帰省交通費

 

・草刈り・庭木の剪定費

 

・郵便物の処理

 

・台風後の点検依頼

 

たとえば、年２回の帰省で１回２万円かかると１０年で４０万円、草刈りを年１万円で依頼すると１０年で１０万円となります。

固定資産税と合わせると、１０年間で１００万円以上を“空き家の維持だけに”費やしている計算になります。

 

🔶 ④ 放置するほど売却価格は下がり、負担は増える

 

築年数が増えるほど建物の価値は下がり、劣化が進むと建物としての価値が認められず土地価格のみでの売却となるケースもあります。

つまり、売却価格は下がり続ける一方で、支払い続ける費用は増え続けるという状況に陥りやすくなります。

思い入れのある家だからこそ、価値が残っているうちに判断することが、家にも家族にも負担の少ない選択となります。

 

そして、ここで一度立ち止まって考えていただきたい点があります。

“あなたは納得していても、次の代はどうでしょうか。

 

その不動産を引き継ぐお子様やご家族も、同じ気持ちで受け継いでくれるでしょうか。”

 

相続は世代をまたぐ問題であり、今の判断が次の代の負担を大きく左右します。

 

 

🟦 結論：思い出を大切にしながら、将来のお金も守る判断が必要です

 

・固定資産税が確実に上がる

 

・管理費用が積み重なる

 

・解体費用が必ず必要になる状態に至ることがある

 

・売却価格は年々下がる

これらが重なると１０年で学費相当、３０年で老後資金に相当する損失となるケースも珍しくありません。

思い出を大切にしつつ、“家族の未来を守る選択”を検討することが重要です。

 

🟧 早めの相談が、無駄な出費を抑える第一歩となります

 

・売却

・買取

・賃貸活用

・空き家管理

・相続登記のサポート

 

状況に応じて、最適な方法をご提案いたします。

📞 倉敷市の相続不動産に関するご相談は、お気持ちに寄り添いながら対応いたします

「思い出があって手放しづらい」「まだ売却を決めていない」そのような段階でも問題ございません。

ベテランスタッフが、お気持ちと状況の両面に寄り添いながら、丁寧にサポートいたします。

ご家族皆さまでのご来店も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。