岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

更新日：２０２５年１２月１２日
最終更新日：２０２６年７月１３日

 

1. 相続した土地の維持が負担になる理由

「倉敷市に相続した土地があるけれど、県外に住んでいて管理できない」

2026年現在、こうした相続土地の維持に関する相談が増えています。

相続した土地は、利用していなくても

 

・草木の管理

 

・近隣への対応

 

・固定資産税の支払い

 

といった維持費・管理負担が毎年必ず発生します。

また、長期間放置されると、行政から指導を受ける可能性があるため、 早めに状況を確認しておくことが安心につながります。

 

 

2. よくあるお悩み（倉敷市の相談で多い内容）

 

倉敷市で相続土地をお持ちの方から寄せられる相談には、次のようなものがあります。

 

・固定資産税の負担が重い

 

・草木の管理ができない

 

・近隣からの連絡や対応が難しい

 

・空き地の状態が心配

 

・相続人同士で話が進まない

 

特に、県外在住の相続人は管理が難しく、負担が大きくなりがちです。

 

 

 

3. 売却という選択肢がもたらすメリット

倉敷市で相続した土地を売却することで、次のようなメリットが得られます。

 

・固定資産税・維持費の負担から解放される

 

・管理の手間がなくなる

 

・資産を現金化してライフプランに活用できる

 

・空き地問題の解消につながる

 

「使っていない土地」を「活用できる資産」に変える方法として、売却は有効です。

 

 

 

5. よくある質問（FAQ）

 

Q1. 相続した土地を放置するとどうなりますか？

草木の繁茂や近隣への影響が出ることがあります。状態によっては行政から連絡が入る場合もあります。

 

Q2. 固定資産税の負担が重いのですが、売却すれば解決できますか？

売却することで、固定資産税や維持費の負担はなくなります。

 

Q3. 県外に住んでいても相続した土地を売却できますか？

可能です。現地確認や鍵の管理など、不動産会社が対応できる範囲でサポートします。

 

Q4. 建物が残っていても売却できますか？

古家付き土地として売却する方法や、現状のまま買い手を探す方法があります。

 

Q5. 売却に必要な書類は？

登記簿謄本や固定資産税の納税通知書など、売却手続きで一般的に使用する書類があります。

状況によって異なるため、事前にご確認いただくと安心です。

 

Q6. 売却までどれくらいの期間がかかりますか？

一般的には数週間〜数ヶ月が目安です。