岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年２月２６日

最新更新日：２０２６年９月１３日

 

■ よくあるご相談

「実家の名義、実はおじいちゃんのままなんです……」 「相続登記を急がないと罰せられるんですか？」

倉敷市では、こうした“名義が古いまま”のご相談が本当に多く寄せられています。

長く大切にされてきたお家ほど、相続人が増え、手続きが複雑になるのは自然なことです。

 

 

 

 

2. まず確認すべき「相続関係」と戸籍の集め方

 

● 相続人を確定するために戸籍を確認

 

祖父母の 出生から死亡までの戸籍 をそろえることで、 「誰が相続人か」が明確になります。

兄弟姉妹が多い世代では、相続人が一気に増えることもあります。

 

 

● 不動産会社ができること

 

不動産会社は戸籍収集や登記書類の作成はできませんが、

 

・手続きの進め方の案内

 

・相談すべき専門家の紹介

 

といった “道筋の整理” を行うことができます

 

 

3. 相続登記は誰ができる？

法律上、相続登記を申請できるのは

 

・相続人本人

 

・司法書士

 

のいずれかです。

不動産会社は登記申請はできませんが、

状況に応じて司法書士や専門家への橋渡しを行い、スムーズに進められるようサポートしています。

 

 

. 名義整理までの一般的な流れ（倉敷市で多いケース）

 

1.相続人全員で遺産分割の話し合い

 

2.遺産分割協議書の作成（必要に応じて専門家へ相談）

 

3.相続登記の申請（相続人本人または司法書士）

 

4.名義が整ったら売却・解体・活用の検討へ進む

 

２０２４年から相続登記が義務化されたため、 名義を整えておくことは資産を守る第一歩 です。

 

 

5. 倉敷市でよくある“名義が古いまま”の相談例

 

・祖父母 → 父母 → 自分と2世代放置してしまった

 

・親戚が倉敷だけでなく全国に散らばっている

 

・一部の相続人と連絡がつかない

 

・実家が農地や旧家で相続人が多い

 

倉敷市は古い住宅や農地が多く、こうした相談は非常に多く寄せられています。

 

 

7. まとめ｜名義が古いままの不動産は早めの整理が大切

 

名義が祖父母のままの不動産は、早めに状況を整理するほどご家族の負担が軽くなります。

私たちは単に家を売るだけでなく、

「倉敷のご家族が安心して次の一歩を踏み出せるように」 情報整理や相談の窓口として寄り添いたいと考えています。

「何から話せばいいか分からない」 そんな状態でも大丈夫です。 まずは状況を一緒に整理するところから始めましょう