岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年３月２６日

― 新年度目前の“ラスト５日”が、売却成功を左右する ―

今日が 3月26日。
「もう3月も終わるし、今から動いても遅いかな…」
そう思う方も多いのですが、実はこの時期こそ 売却準備のラストチャンス。

4月の需要ピークにしっかり乗るためには、
“今からの5日間”がとても大きな意味を持ちます。

萬屋として現場で感じる、3月末スタートのメリットをまとめます。

 

 

4月は、転勤・入学・新生活で買い手が一気に増える時期。
3月26日から準備を始めても、4月上旬の掲載に十分間に合います。

 

・4月に探し始める人

 

・新年度に合わせて引っ越したい人

 

・住宅ローン控除のタイミングを意識する人

こうした層に“新着物件”として見てもらえるのは大きな強み。

 

 

② 📸写真撮影にまだ間に合う

 

３月末は日差しが柔らかく、外観も室内も明るく写りやすい。

庭木も冬より元気で、写真の印象が良い時期です。

今日から動けば、

・片付け

 

・簡易清掃

 

・写真撮影

 

までスムーズに進められます。

4月掲載に向けて、まだ十分に間に合うタイミング。

 

③ 🧹“最低限の片付け”だけでも効果が出る

3月26日からの準備は、完璧を目指す必要はありません。
むしろ、「見せたい場所だけ整える」という割り切りが功を奏します。

 

・玄関

 

・リビング

 

・キッチンの作業台

 

・水回りの清潔感

 

この4つを整えるだけで、写真の印象は大きく変わります。

 

④ 🏠相場が動く前に“今の価格”を把握できる

 

4月は新年度の動きで相場が変わりやすい時期。
3月末に査定しておくと、「今の相場での適正価格」を冷静に把握できます。

 

・適正価格が分かる

・売り出し価格の判断がしやすい

・値下げリスクを減らせる

 

準備が早いほど、価格設定の精度が上がります。

 

⑤ 📅4月の繁忙期に“埋もれない”

4月は不動産会社も買い手も動きが活発。
3月末から準備しておくことで、4月頭に“新着物件”として目立つ
というメリットがあります。

初動の反響が良いと、

 

• 早期売却

 

• 価格維持

につながりやすい。

 

⑥ 💡“今動く人”は売却がスムーズ

 

3月末に動く人は、

 

・焦っていない

 

・冷静に判断できる

 

・準備の質が高い

という傾向があり、結果的に売却がスムーズ。

萬屋としても、「3月末に動いておいて本当に良かった」という声を毎年いただきます。

 

 

🌿まとめ：３月２６日からの５日間が、４月のチャンスを最大化する

売却は“早ければいい”ではなく、

**“需要が高まるタイミングに合わせて準備する”**ことが大切。

 

今日からの５日間でできることは、想像以上に多い。

・写真撮影に間に合う

・片付けの優先順位が明確

・査定の精度が高い

・4月の買い手にしっかり届く

・新着として目立つ

 

3月26日スタートは、売却成功のための“最終の好機”です。