岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年６月１４日

 

倉敷市で家を購入する人の ５７．８％が「実家から３０分以内」を希望しています。

これは全国平均（４２．３％）より１５％以上高く、倉敷は全国でもトップクラスの“実家近居エリア” といえます。

本記事では、倉敷市で実家近居が多い理由を データ・地域性・行政施策 の3つの視点から徹底解説します。

 

※本記事は「倉敷の家購入事情シリーズ①」です。シリーズ②では「実家近所で売家を探す方法」を解説します。

 

1. 実家近居率が全国平均より“１５％以上”高い理由

 

岡山県住宅政策課（２０２５年）によると、 倉敷市の住宅購入者の５７．８％が「実家から３０分以内」を希望。

• 全国平均：４２．３％
• 倉敷市：５７．８％

→ 倉敷は全国でも屈指の近居志向エリア

この数字は、倉敷市の住宅購入行動を語るうえで欠かせない基礎データです。

 

 

 

3. 待機児童“ほぼゼロ”でも、潜在的な不安は消えない

倉敷市の待機児童は ２０２５年４月時点で３人 と非常に少ない水準です。 しかし、ここで注意したいのが “潜在的待機児童（隠れ待機児童）” の存在。

行政の統計には含まれない、実質的に入園できないケースが多数あります。

 

潜在的待機児童の例

 

・希望園が満員で入れない

・兄弟が別園になるため申し込まない

・延長保育が足りず勤務時間に合わない

・0歳児枠が少なく入園が難しい

・求職活動中扱いにならず申請できない

 

→ 数字上は“待機児童ゼロ”でも、共働き家庭の不安はゼロではない

 

だからこそ、倉敷では 「実家の近くに住む」という選択が合理的 なのです。

 

 

4. 倉敷は“生活圏がコンパクト”で近居が成立しやすい

 

倉敷市は地形的に生活圏が広すぎず、 車移動が前提のため、実家から１５〜３０分圏内に住宅地が多く存在します。

 

・実家近くに土地が見つかりやすい

・通勤・学校区・買い物が同じ生活圏

・親世代の家と生活動線が重なりやすい

 

→ 近居したい人が“近居できる”街

5. 行政も“家族で支える子育て”を推進

 

倉敷市の「くらしきこども未来プラン」では、 家族・地域で子育てを支える仕組み を重視。

 

・子育て支援センター

・地域の見守り体制

・家族のつながりを活かした支援

 

行政の方向性も、近居文化と相性が良いのが特徴です。

 

 

6. 実家近居が多い理由まとめ

✔ 共働き世帯が多い倉敷では実家のサポートが必要

 

✔ 待機児童は少ないが“潜在的待機児童”の不安が残る

 

✔ 生活圏がコンパクトで近居が成立しやすい

 

✔ 行政が家族のつながりを重視

 

✔ 親世代が元気で頼りやすい年齢層

 

→ 倉敷市は“実家近居が合理的な街”である

 

7. 次回予告

 

シリーズ①では、 「なぜ倉敷では実家近居が多いのか？」 をデータで解説しました。

次の シリーズ② では、 「実家の近所で売家を探す方法」 を実務的に解説します。

 

・実家近居を叶える探し方

・未公開物件の拾い方

・地域密着の会社を使う理由

・ご近所ネットワークの活用法

 

倉敷で“実家近居”を叶えたい方に必須の内容です。

 

シリーズ② 「実家の近所で売家を探す方法」