岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：2026年6月18日

倉敷市茶屋町エリアで土地をお探しの方に、新たに 建築条件なしの売地（５４．０２坪） が

登場しました。

茶屋町は「落ち着いた住環境」「子育てしやすい」「岡山市方面へのアクセス良好」と

人気が高く、土地の流通量も限られているため、今回の新規物件は見逃せません。

 

■物件概要｜倉敷市茶屋町１４８７－２（建築条件なし）

 

• 価格：１，８００万円
• 所在地：倉敷市茶屋町１４８７－２
• 土地面積：１７８．５８㎡（５４．０２坪）※公簿
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：５０％／容積率：１００％
• 交通：JR茶屋町駅 徒歩１５分
• 学区：茶屋町小学校／東陽中学校
• 現況：更地（境界確定済）
• その他：境界ブロック工事負担金33万円、雨水集水桝設置必要（買主負担）

 

■茶屋町エリアが選ばれる理由

 

●落ち着いた住宅街で子育て世帯に人気

茶屋町は、静かな住環境と生活利便性のバランスが良く、ファミリー層からの支持が高いエリア。 茶屋町小学校区は特に問い合わせが多く、住み替え需要も安定しています。

 

●岡山市方面へのアクセスがスムーズ

JR宇野線「茶屋町駅」から岡山方面へアクセスしやすく、 車でも倉敷市街地・早島IC・バイパスへ出やすい立地。

 

●生活施設が揃い、暮らしやすい

スーパー、ドラッグストア、飲食店、医療機関などが点在し、 日常の買い物に困らない環境が整っています。

 

 

■建築条件なし｜お好きなハウスメーカーで建築可能

この土地は 建築条件なし のため、

• 好きなハウスメーカーで建てたい
• 自由設計でこだわりたい
• 予算配分を自分で決めたい

 

という方にぴったり。

54坪あれば、

• 駐車2〜3台
• 広めの庭
• 収納充実の間取り

など、柔軟なプランニングが可能です。

 

■土地のポイント｜５４坪の整形地で使いやすい

• ５４坪のゆとりある敷地
• 第一種低層住居専用地域で落ち着いた街並み
• 境界確定済で安心
• 更地のため即建築に進める

茶屋町でこの広さ・条件の土地は希少性が高く、 新規公開後すぐに問い合わせが入る可能性があります。

 

■注意点・費用面のポイント

• 境界ブロック工事負担金：33万円
• 雨水集水桝の設置が必要（買主負担）
• 現況有姿での引き渡し

追加費用が明確なので、資金計画が立てやすい点はメリットです。

 

■まとめ｜茶屋町で自由設計の家を建てたい方に最適な土地

「茶屋町で土地を探している」

「建築条件なしで自由に家を建てたい」

「茶屋町小学校区で探している」

そんな方に強くおすすめできる物件です。

茶屋町エリアは人気が高く、良質な土地はすぐに動く傾向があります。

気になる方はお早めにお問い合わせください。