岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：2026年6月22日

 

■ 「実家じまい」は検索しても答えが見つかりにくい

 

「家を買う」「家を売る」といった情報はたくさんあるのに、 いざ“実家じまい”となると、急に手がかりが少なくなります。

それもそのはずで、実家じまいには

家族の気持ち・相続の手続き・空き家の管理・片付けの負担 こうした複数の問題が重なり合うため、 一つの答えで説明しきれない場面が多いからです。

 

でも実際には、

 

・実家の片付け

・相続の整理

・空き家問題

・売却か維持かの判断 こうした悩みは、多くのご家庭が直面するもの。

 

だからこそ、 「実家をどう扱えばいいのか」を整理できる情報が必要だと感じています。

 

■ 実家じまいは「売る」だけじゃない

 

実家じまい＝売却 と思われがちですが、実は選択肢は4つあります。

① 売却する（実家 売却）

もっともシンプルな方法。 ただし、家財整理・名義・相続の確認が必要。

 

② 賃貸に出す

家を残しながら収益化できる。 ただし、修繕費や管理の手間が発生。

 

③ 更地にして活用する

駐車場・資材置き場など、土地として使う方法。 解体費はかかるが、維持管理は楽。

 

④ 空き家管理サービスを使う

「今すぐ結論は出せない」人向け。 最低限の管理だけして、判断を先送りできる。

 

実家じまい＝“選択肢を整理すること” なんです。

 

■ 最初にやるべきは「家の状態を知る」

いきなり売る必要はありません。 まずは、

 

・築年数

・傷み具合

・リフォーム履歴

・境界の状況

・名義（相続 実家） これを“見える化”するだけで、選択肢が一気に整理されます。

 

実家じまいでつまずく人の多くは、 「何から始めればいいか分からない」 ここで止まってしまうんです。

 

 

■ 実家の片付けは「順番」が９割

実家の片付けは、 “片付ける量”より“順番”でラクになります。

 

● ① 生活ゴミ・明らかな不要物

→ ここを片付けるだけで家の印象が大きく変わる。

 

● ② 価値があるか分からない物

→ 捨てずに一旦まとめる。後で専門家に確認。

 

● ③ 思い出の品

→ 最後に回すのが鉄則。ここで止まる人が多い。

 

● ④ 家具・家電

→ 売却・寄付・処分の3択で整理。

片付けは“家族の気持ちの整理”でもあるため、 焦らず、できるところからで大丈夫。

 

 

■ 倉敷市の実家じまいでよくある相談

 

倉敷市では、

 

・親が施設に入った

・実家が空き家になった

・相続の話が進まない

・兄弟間で意見が割れる こうした相談が増えています。

 

特に倉敷市は、 空き家の増加スピードが早い地域 なので、 「実家をどうするか」を早めに考えるだけで負担が減ります。

 

■ 実家じまいは“早く動いた人ほどラクになる”

実家じまいは、

 

・家が傷む

・固定資産税が増える

・草木が伸びる

・ご近所トラブル

・相続人が増える こうした“時間の経過による負担”が大きいテーマ。

 

だからこそ、 今すぐ結論を出す必要はないけれど、 “今の状態を知る”だけで未来の負担が減る。

これが実家じまいの本質です。

 

 

■ まとめ｜実家じまいは「方法を知る」だけで不安が減る

 

実家じまいは、

・売る

・貸す

・残す

・管理する

 

どれを選んでも正解です。

大切なのは、 「自分たち家族にとって無理のない方法を選ぶこと」。

情報が少ないテーマだからこそ、 焦らず、比べながら、 あなたのペースで進めて大丈夫です。