岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：2026年6月25日

 

倉敷市では、犬や猫と暮らす家庭が多く、 「ペットと暮らした家を売りたい」という相談が増えています。

床の傷、壁紙の汚れ、におい、建具の破損――。

「かなり傷んでいるけれど、売却査定にどれくらい影響するのか」 これは多くの売主が気になるポイントです。

結論として、ペットによる傷みは査定に影響しますが、状態次第で評価は大きく変わります。

さらに、傷みが深刻な場合は “住宅として使えず、解体を余儀なくされる” ケースもあります。

 

 

 

 

■ 家として使えず、解体を余儀なくされる場合もある

ペットの傷みが軽度であれば問題ありませんが、

においが壁内部・床下まで浸透している場合や、 建物自体が老朽化している場合は「住宅として使用不可」と判断されることがあります。

その場合は、

 

・建物価値ゼロ

・土地のみの評価

・解体費用を差し引いた査定額

 

といった形になり、売却価格に大きく影響します。

倉敷市では築３０年以上の戸建てが多く、 「ペットのひどい傷み＋老朽化」で解体前提になるケースが増えています。

 

 

■ 倉敷市での売却傾向

倉敷市はペット飼育率が高いため、 「ペットと暮らした家」は珍しくありません。

そのため、査定時に重視されるのは “ペットの有無”ではなく“管理状態” です。

 

・定期的に清掃されている

・においが残っていない

・補修の跡がある

 

こうした家は、ペットがいても評価が大きく下がりません。

■ まとめ

 

ペットによる傷みは査定に影響しますが、 状態次第で評価は大きく変わります。

 

・におい・傷・破損は査定に影響

・老朽化が重なると解体前提になることも

・倉敷市では“管理状態”が最も重視される

・ペットと暮らした家でも売却は十分可能

 

愛犬・愛猫と過ごした家も、 適切に整理すれば次の人に安心して引き継げます。

 

倉敷市でペットと暮らした家の売却を検討されている方は、 住まいるエージェント（株）萬屋が丁寧に査定・提案いたします。