岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

新築とは新しく建築された物件の事を指しますが

新築と呼べるのは一定の条件を満たした物件になります。

その条件とは、何かを今回は更新していきます。

新築とは

『新たに建築された住宅でまだ人の居住に供したことが無いもの(建築工事完了から起算して１年を経過したものを除く)』となっています。

国土交通省の資料より

物件完成日は、検査済証に記載されている日付となります。

新築と呼べる期間は、行政の建築確認手続きの終了検査が終わって検査済証が発行された日から計算して１年未満です。

例えば、

新築後に１日でも人の入居があった場合は中古物件として扱われます。新築とはあくまでも未使用物件であることが前提です。

新築後１年未満にもかかわらず新築の記載がなく、築浅美邸などの記載があった場合は、完成後１年間に入居と退居があったことになります。

そのほかにも、【未入居物件】というのは、築後１年以上経過した時点で、入居がない物件(完成後誰も住んでいない)は未入居物件という形で記載します。

住まいるエージェント(株)萬屋では、建築予定物件・完成済み新築物件・未入居物件・築浅物件など

多数の物件情報がございます。お気軽にお問い合わせください。