岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

2026年7月9日

結論：持ち家は「住居費の安定性」が圧倒的に高い

家を買うか賃貸を続けるか。 このテーマは検索数が多く、悩む人が非常に多い領域です。

しかし、公的データを見ると、 「住居費の安定性」という点では持ち家が圧倒的に有利 という事実がはっきりしています。

 

 

🔍 1｜賃貸は“変動リスク”、持ち家は“固定化”ができる

 

総務省「住宅・土地統計調査（2025年）」によると、 賃貸世帯の約41.2％が“家賃が上がった経験がある” と回答。

賃貸は以下のような変動リスクがあります。

 

・更新料

 

・家賃値上げ

 

・退去要請

 

・物件の老朽化による引っ越し

 

一方、持ち家は—— 固定金利を選べば返済額が35年ずっと同じ。

住宅金融支援機構「2025年度 住宅ローン利用者調査」では、 持ち家世帯の82.4％が「住居費が安定している」と回答。

つまり、 賃貸＝変動 持ち家＝固定化できる という構造的な違いがあります。

 

🔍 2｜住居費が安定すると“家計の予測精度”が上がる

 

住宅金融支援機構の同調査では、 持ち家世帯の69.8％が「家計管理がしやすくなった」と回答。

理由は明確です。

 

・返済額が固定される

 

・教育費・老後資金の計画が立てやすい

 

・住居費の変動ストレスが減る

 

賃貸は「来年の家賃が分からない」という不確定要素が常にありますが、

持ち家は “住居費が固定化される”＝家計の予測精度が上がる という大きなメリットがあります。

🔍 3｜住居費の安定は“心理的な安心感”にも直結する

国土交通省「住宅市場動向調査（令和5年度）」では、 持ち家世帯の68.3％が“精神的な安定を感じる” と回答。

理由は以下の通り。

 

・退去の心配がない

 

・家賃更新のストレスがない

 

・自分の空間が確保される

 

・将来の見通しが立つ

 

賃貸の「いつか出ていくかもしれない」という不安がなくなることで、 暮らしの満足度が上がる傾向が数字で示されています。

 

🔍 4｜“住居費の安定”は家族の生活にも良い影響がある

持ち家は、

 

・子どもの通学環境が変わりにくい

 

・地域とのつながりが育ちやすい

 

・長期的な生活設計がしやすい

 

というメリットがあります。

内閣府「地域社会に関する意識調査（2025年度）」では、

持ち家世帯の68％が地域活動に参加している というデータもあり、定住性が生活の安定につながっていることが分かります。

 

住まいは「買う瞬間」より「暮らす時間」の方がずっと長いものです。 住居費の安定は、家計にも心にも大きな安心をもたらします。

倉敷での家探し・住宅ローン相談は、 住まいるエージェント(株)萬屋 が丁寧にサポートします。

無理のない計画で、安心して暮らせる住まい選びを一緒に考えていきましょう。