岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年４月２日

不動産会社とひとことで言っても、会社ごとに得意分野や役割が大きく違います。

初めて相談する方からすると、「どこに行けばいいのか分からない」
という声をよく聞きます。

ここでは、難しい専門用語は使わず、不動産会社の種類をシンプルに整理してみました。

 

■ ① 売買が得意な不動産会社

 

家を「売りたい」「買いたい」人が相談する会社です。

 

・中古住宅の売却

 

・土地の売却

 

・新築の購入

・住み替えの相談

 

いわゆる“街の不動産屋さん”もここに入ります。

 

最近は、相続や空き家、家族の事情が絡む売却相談も増えており、
売買を扱う会社の中でも、“事情を整理しながら進めるタイプ”が求められるようになっています。萬屋はこの領域を得意としています。

 

■ ② 賃貸が得意な不動産会社

 

アパート・マンションの「貸す」「借りる」を扱う会社です。

 

・お部屋探し

・大家さんの管理

・入居者対応

 

学生さんや単身者がよく利用するタイプです。

 

■ ③ 管理会社

大家さんの代わりに、建物や入居者の管理を行う会社です。

 

・家賃の入金管理

・入居者からの問い合わせ対応

・建物の定期点検

・共用部分の清掃管理

・退去時の立ち会い

 

建物の“日常管理のプロ”というイメージです。

 

 

■ ④ 建売・分譲をする会社

 

土地を仕入れて家を建て、販売する会社です。

 

・建売住宅

・分譲地

・モデルハウス

 

ハウスメーカー系もここに近い分野です。

 

 

■ ⑤ 投資用不動産を扱う会社

 

いわゆる“投資マンション”や“収益物件”を扱う会社です。

 

・アパート一棟

・区分マンション

・事業用物件

 

一般の方向けというより、投資家向けの色が強めです。

 

 

■ 結局、どこに相談すればいいの？

 

目的によって違いますが、迷ったときは 「話を聞いてくれる会社」 に行くのが一番です。

不動産の悩みは、物件そのものより“事情”のほうが複雑なことが多いからです。

 

・家族関係

・相続人の状況

・住むか売るか迷っている

・空き家をどうするか決められない

 

こうした“まとまっていない相談”こそ、ゆっくり話せる不動産会社が向いています。