岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年５月２４日

 

◆ 平成に二世帯住宅が流行した背景

平成の前半〜中頃にかけて、二世帯住宅は大きく広がりました。

理由は次の3つが大きな柱です。

 

・地価が高く、土地を共有する合理性が高かった

・親世帯と同居する価値観が一般的だった

・税制優遇が追い風になった

 

当時は「家を建てるなら二世帯」という考え方が自然で、 同居型や部分共有型が多く選ばれていました。

 

◆ 平成後半に二世帯住宅が減った理由

 

平成の後半になると、二世帯住宅は一気に“特別な選択肢”へ。

背景には、家族の形の変化があります。

 

・核家族化が進み、世帯人数が減った

・共働きが増え、生活リズムの違いが大きくなった

・親世帯も「子どもに迷惑をかけたくない」という価値観へ

 

この流れの中で、同居前提の住まいは選ばれにくくなりました。

 

◆ 令和の今、二世帯住宅はどう変わった？

令和では、二世帯住宅は“静かに再評価”されています。

昔のような「完全同居」ではなく、距離感を調整できる住まいとして選ばれています。

理由は次の通りです。

 

・高齢化が進み、見守りニーズが増えた

・住宅価格が上がり、土地を共有する合理性が再び注目された

・玄関・水回りを分けた“完全分離型”が主流になった

 

「一緒に住む」ではなく、 “近くにいる安心感”を大切にする二世帯が増えています。

 

◆ 平成と令和の二世帯住宅の違い

● 平成の二世帯住宅

・同居文化が強く、親世帯と暮らすことが自然な選択肢

・同居型・部分共有型が中心

・地価高騰や税制優遇が後押し

・家族の形”として広く普及

● 令和の二世帯住宅

・高齢化・住宅価格上昇が背景

・完全分離型が主流

・見守り・距離感の調整が目的

・合理的な選択肢”として静かに増加

 

 

二世帯住宅は、平成のような「同居の家」ではなく、 令和では“無理のない距離感をつくる住まい”として選ばれています。

見守り・働き方・住宅価格。

それぞれの事情が重なり、 家族の距離をちょうどよく保つ二世帯住宅が広がりつつあります。