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事業用物件◇不動産コラム◇【広告力が決め手】ポータルサイト・SNS活用で早期売却を実現する不動産会社の魅力
初回更新日：２０２５年４月９日
最新更新日：２０２６年７月７日
不動産売却の成功は、「どれだけ多くの購入希望者に、どれだけ早く情報を届けられるか」で大きく変わります。
国土交通省の「住宅市場動向調査」では、住宅購入者の約80％がインターネットで物件検索を行っているとされており、
オンラインでの情報発信力が売却活動の中心になっていることがわかります。
さらに、中古住宅の購入検討者の約７０％がポータルサイトを利用しており、
広告力の差が売却スピードと成約価格に直結する時代になっています。
広く届けて早く売るための集客力
ポータルサイトやSNSは、物件情報を瞬時に広範囲へ届けられる強力な媒体です。
・売却開始直後から幅広い層へアプローチ
・多数の購入希望者を短期間で獲得
・競争力が生まれ、より良い条件での売却につながる
国土交通省の調査でも、インターネット検索が物件探しの主流であることが示されており、 オンライン広告の活用は早期売却に欠かせない要素となっています。
ターゲットに合わせた“無駄のない広告戦略”
SNS広告は、年齢・地域・興味関心などを細かく設定できるため、
「買う可能性が高い層だけ」に情報を届けることができます。
総務省の「通信利用動向調査」では、SNS利用率は全年代平均で約８０％、２０〜４０代では９０％以上とされており、
ターゲット層に広告が届きやすい環境が整っています。
ファミリー層、移住希望者、投資目的の購入者、地元エリアの検討者など、 物件の特徴と市場の動きを踏まえ、最適な訴求方法を選びながら発信しています。
写真・動画で魅力を伝えるビジュアル訴求
オンラインでは、写真の「見せ方」が反響数を大きく左右します。
当社では、過度な加工や誇張ではなく、物件の雰囲気が自然に伝わる写真構成を心がけています。
・明るさや構図を工夫した撮影
・間取りや生活動線が伝わる写真選定
・SNSでも見やすい画像サイズ・配置
・必要に応じて動画で補足
「実際に見たときの印象に近い」誠実な紹介方法は、閲覧者の安心感につながり、問い合わせ数の増加にも寄与します。
情報更新の速さが生む透明性と安心感
国土交通省は「不動産取引では情報の透明性が重要」と明記しています。
オンライン広告に強い不動産会社は、情報更新のスピードが違います。
・価格変更を即時反映
・売却活動の進捗をこまめに共有
・常に最新情報を提供
売主・買主双方に安心感が生まれ、取引の透明性が高まります。
オンライン広告に強い不動産会社を選ぶメリット
オンラインでの発信が得意な不動産会社には、売却を前に進めるための大切な力がそろっています。
・たくさんの人に物件を見てもらえる発信力 → ポータルサイトやSNSで、幅広い層にしっかり届く
・「この物件を探している人」に向けて届けられる工夫 → 年齢や地域などを踏まえて、必要な人に情報が届きやすい
・写真で物件の良さが伝わるわかりやすい紹介 → 実際の雰囲気がイメージしやすく、安心して検討できる
・SNSでのスムーズなやり取り → 気になる点をすぐに解消でき、内見までの流れが早い
・情報をこまめに更新する安心感 → 価格変更や進捗がすぐ反映され、取引の透明性が高い
こうした力を持つ会社は、 「売却が進むスピード」と「良い条件で売れる可能性」を高めてくれる存在です。
住まいるエージェント(株)萬屋の強みとサポート
倉敷市で地域に根ざして活動している当社は、
ポータルサイト・SNS・動画など、オンラインでの発信を組み合わせることで、 「物件をしっかり見つけてもらえる売却」を大切にしています。
派手な広告よりも、 物件の良さがきちんと伝わる紹介や、 気になる点をすぐに解消できる丁寧なやり取りを心がけています。
地域の市場をよく知る不動産会社として、 売主様の想いに寄り添いながら、 早期売却と、納得感のあるお取引をサポートいたします。
