岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

✅ ハザードマップとは？

ハザードマップは、洪水・土砂災害・地震・津波など、地域特有の災害リスクを地図上に示したものです。

• 地方自治体が作成・公開

• 市役所・防災センター・自治体サイトで入手可能

• 国交省の「重ねるハザードマップ」も便利

✅ 2026年の宅建業法改正と説明義務

2020年の改正により、不動産会社は「水害リスク」の説明が義務化されました。

• 水防法に基づくハザードマップを使った説明

• 重要事項説明書に水害リスクの記載が追加

• 購入者は事前に災害リスクを把握できるように

※地震・津波・土砂災害は説明義務の対象外ですが、多くの会社が自主的に情報提供しています。

✅ ハザードマップの読み方と活用ポイント

• 色分けされたエリアは「想定される影響範囲」

• リスクの有無ではなく「備えの必要性」を示す

• 過度な不安ではなく、冷静な判断材料として使う

✅ リスクと利便性のバランスを考える

災害リスクがある地域にも、魅力や利便性があります。

• 川沿い：洪水リスクはあるが、開放感や自然環境が魅力

• 高台：土砂災害リスクがあるが、眺望や静けさが魅力

• 都市部：地震リスクはあるが、交通・生活利便性が高い

家選びは「リスクを避ける」だけでなく、「リスクを理解し、備える」ことも選択肢です。

✅ ハザードマップは“選択を支えるツール”

• 住まい選びにおける「安心材料」

• 家族構成・ライフスタイル・価値観に応じた判断

• 防災対策や保険加入の検討にも役立つ

災害リスクを知ることで、後悔のない選択が可能になります。

🏡 倉敷市で不動産をお探しの方へ

住まいるエージェント株式会社萬屋 にご相談ください。

• 地域特性を踏まえた物件提案

• ハザードマップを活用したリスク説明

• 安心・安全な住まい選びをサポート

• 無料相談・物件紹介・資金計画も対応可能