岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年５月２５日

 

倉敷市では、相続や転居をきっかけに 「実家が空き家のまま数年経ってしまった」 という相談が増えています。

空き家の問題というと、

 

・建物の劣化

・草木の繁茂

・近隣トラブル

・固定資産税の負担

 

こうした“目に見えるリスク”が注目されがちです。

しかし実際には、もっと手前の段階で多くの方が動けなくなっています。

その理由はとてもシンプルで、 “通常の生活に＋αが乗るだけで負担が跳ね上がる” からです。

 

■ ① 空き家管理は“年4〜6回の追加タスク”（国交省推奨）

 

国土交通省のガイドラインでは、空き家の適切な管理は 年４〜６回 が推奨されています。

 

・通気・通水

・草木の確認

・郵便物のチェック

・外回りの点検

 

一つひとつは小さな作業でも、 通常の生活に＋αで追加されるだけで負担は急増 します。

 

「やらなきゃ」と思いながら、 頭の片隅に残り続けるのも地味にしんどいものです。

 

■ ② 県外在住だと“1回の管理で丸1日”（平均移動３.７時間）

 

総務省の調査では、空き家所有者の ３６％が別市区町村・別都道府県に居住。

移動時間は平均 ３.７時間。 つまり、 １階の管理で往復４〜６時間＋作業時間 が必要です。

通常の生活に 「丸１日の遠征」という＋α が乗るだけで、 心理的負担は一気に大きくなります。

■ ③ 維持費は年間12〜18万円（生活費に＋α）

空き家の維持費は、

 

・固定資産税

・草刈り費用

・火災保険

・光熱費の基本料金

 

これらを合計すると 年間１２〜１８万円。

 

生活費に “毎年１０万円以上の＋α” が乗るだけで、 家計の圧迫感は確実に増えます。

 

 

■ ④ 片付けは３０〜８０時間（配偶者の実家は＋αで倍）

 

遺品整理・片付けの調査では、一般家庭の片付けに必要な時間は ３０〜８０時間。

 

配偶者の実家の場合は、

・判断しづらい

・勝手に捨てられない

・夫婦で意見が割れやすい

 

このため、 通常の2倍以上の時間という“＋αの負担” が発生しやすいのが現実です。

 

■ ⑥ たとえば——もしあなたが“受験生の親”だとしたら

 

もっと身近な例で言うと、 もしあなたが受験生の親だとします。

 

・塾代

・模試代

・受験料

・進学後の学費の見通し

 

ただでさえ、 「子どもにどれくらいお金がかかるだろう」 という心配が頭の中にある。

その状態で、

 

・相続登記の費用

・実家の固定資産税

・草刈り代

・交通費

・火災保険

・片付け費用

 

こうした “実家のための＋αの出費” が重なると、 心理的にも金銭的にも負担は一気に跳ね上がります。

これは誰でも同じで、 “通常の生活に＋αが積み重なるだけで、人は動けなくなる” という、ごく自然な反応です。

 

 

せめて“実家の処分”だけでも、不動産屋に任せませんか

 

空き家管理が進まないのは、 無関心でも、意志が弱いわけでもありません。

ただ単に、 通常の生活に“年４〜６回の遠征・年間１０万円以上の維持費・数十時間の片付け”という＋αが積み重なるだけ。

だからこそ、 全部を自分で抱え込む必要はありません。

草刈りや通気はできる範囲で、 でも “実家をどうするか”という大きな判断だけは、不動産屋に任せる。

それだけで、 生活の中に積み重なっていた＋αがすっと軽くなることがあります。

倉敷市でも、 「もっと早く相談すればよかった」という声は本当に多いです。

状況がまとまっていなくても大丈夫なので、 気になることがあれば、いつでも相談してみてください。