岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

皆さんは「ペアローン」をご存じですか？

これは、夫婦の収入を合算して住宅ローンを組む方法です。

「収入を合わせることで希望の物件が購入しやすくなる」という点では魅力的ですよね。

今回は、ペアローンのメリットと注意点について、わかりやすく解説していきます。

 

住宅ローンの基本

 

まず、住宅ローンの基本を押さえておきましょう。

 

• 固定金利：借入時の金利が最後まで変わらず、安定した返済計画が立てやすい。

 

• 変動金利：半年ごとに金利が見直されるため、返済額が変動することがある。

 

• 期間固定金利：最初の一定期間（３年・５年・１０年など）のみ金利が固定され、その後は変動または再固定を選択できる。

 

 

 

住宅ローンを組む際は、収入や勤務年数、既存の借り入れ状況などが審査基準になります。

また、「団体信用生命保険（通称：だんしん）」に加入することで、万が一の際にローン残債が免除される制度もあります。

 

 

ペアローンの特徴

 

ペアローンでは、夫婦がそれぞれローンを組み、収入を合算することで借入可能額が増えます。例えば、

 

• 夫単独のローン：借入額３０００万円（戸建）、金利１％、期間３５年 → 毎月約８．４万円の支払い

 

• ペアローン：借入額４８００万円（注文住宅）、金利１％、期間３５年 → 毎月約１３．５万円の支払い

夫婦で協力して支払うことで、希望の住宅を購入しやすくなるのがメリットです。しかし、長期的な視点も重要になります。

 

慎重に計画を！

ペアローンは魅力的ですが、長期間にわたるローン返済を考えると、「ライフスタイルの変化」への備えが必要です。例えば、

 

• 家族構成が変わる（子どもの誕生、親の介護など）

 

• どちらかが働けなくなる可能性（転職、病気、育児など）

 

• 収入に変化が出る（昇給、減給、退職など）

こうした変化に対応できるかどうか、しっかりシミュレーションすることが大切です。

「数年後も安心して暮らせるか？」を見極めながら計画を立てましょう。

 

 

住まいるエージェント(株)萬屋にお任せください！

ペアローンにはメリットも多いですが、注意点も踏まえながら慎重に選ぶことが重要です。

住まいるエージェント(株)萬屋では、単独ローン・ペアローンどちらの選択肢もご案内しながら、

お客様のライフスタイルに合った最適なプランをご提案いたします。倉敷市でマイホーム購入をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください！