岡山・倉敷の不動産会社 萬屋

初回更新日：２０２６年３月１日

倉敷市で親の家を相続したとき、
「売る？残す？貸す？」
兄弟で話し合うと、意見が割れることは珍しくありません。

誰も悪くありません。
それぞれの生活環境も価値観も違うからこそ、
“正解がひとつではない”のが相続した家の難しさです。

このコラムでは、
倉敷市の地域事情を踏まえながら、
兄弟で話し合うときに大切にしたいポイントを
やさしく、そして実務的にお伝えします。

 

 

■ 目次

1. 倉敷市で相続した家は“選択肢が多い”からこそ迷いやすい
2. 兄弟で意見が割れる理由は「価値観の違い」
3. まずは“家の現状”を共有することから始める
4. 倉敷市の地域事情が判断に影響するポイント
5. 売る・貸す・残す…それぞれのメリットと負担
6. 兄弟で話すときに大切にしたい姿勢
7. どうしてもまとまらないときの進め方

 

 

 

1. 倉敷市で相続した家は“選択肢が多い”からこそ迷いやすい

 

倉敷市は、

• 車社会

 

• 土地が広い

 

• 古家が多い

 

• 空き家問題が進んでいる

 

という地域性があります。

そのため、相続した家には「売る」「貸す」「残す」「解体する」など、複数の選択肢が生まれます。

選択肢が多いほど、兄弟で意見が割れやすくなるのは自然なことです。

 

 

2. 兄弟で意見が割れる理由は「価値観の違い」

 

兄弟が同じ家で育っても、大人になると“家に対する価値観”は変わります。

• 思い出を大切にしたい人

 

• 管理の負担を減らしたい人

 

• お金のことが心配な人

 

• 地元に住んでいる人

 

• 遠方で関われない人

 

立場が違えば、意見が違うのは当然です。

まずは「なぜその意見なのか」を知ることが大切です。

 

 

3. まずは“家の現状”を共有することから始める

 

 

話し合いが進まないときは、情報が揃っていないことが多いです。

• 築年数

 

• 修繕状況

 

• 駐車場の台数

 

• 前面道路の幅員

 

• 固定資産税

 

• 空き家としてのリスク

 

• 売却した場合の相場

 

• 貸した場合の収益性

 

倉敷市はエリアごとに相場が大きく違うため、まずは“家の現状”を兄弟全員で共有することが大切です。

 

 

4. 倉敷市の地域事情が判断に影響するポイント

倉敷市ならではの事情が、相続した家の判断に影響します。

 

● 駐車場の台数
倉敷市は車社会。駐車2〜3台ある家は売れやすく、
1台だと売却に時間がかかることも。

● 前面道路の幅員
4m未満だと買主が敬遠しやすい。

 

● 古家の扱い
「古家付き土地」として売るか、
解体して更地にするかで意見が割れやすい。

 

● 空き家の増加
放置すると固定資産税が上がる可能性もある。
こうした“地域の現実”を共有すると、兄弟の意見が揃いやすくなります。

 

 

5. 売る・貸す・残す…それぞれのメリットと負担

 

 

兄弟で話すときは、
メリットだけでなく“負担”もセットで考えることが大切です。

 

● 売る

メリット：管理負担がなくなる
負担：思い出との別れ、手続きの多さ

 

 

● 貸す

メリット：収益が出る
負担：管理・修繕・トラブル対応

 

 

● 残す

メリット：思い出を守れる
負担：固定資産税・管理・老朽化リスク

 

兄弟全員が“負担の大きさ”を理解すると、話し合いが前に進みやすくなります。

 

 

6. 兄弟で話すときに大切にしたい姿勢

相続の話は、「正しさ」よりも「気持ち」が大切です。

 

• 相手の意見の背景を聞く

 

• 感情ではなく事実を共有する

 

• 役割を分ける

 

• 無理に急がない

 

• できる人ができる範囲で動く

 

兄弟関係を壊さないためには、**“歩み寄り”よりも“理解し合うこと”**が大切です。

 

 

7. どうしてもまとまらないときの進め方

 

兄弟だけで話すと、どうしても感情がぶつかりやすくなります。

そんなときは、第三者（専門家）を入れることで負担が減ります。

 

• 公平性が保たれる

 

• 感情の衝突が減る

 

• 手続きがスムーズ

 

• 兄弟関係を守れる

 

専門家は“家族の代わりに決める人”ではなく、家族の関係を守りながら進めるためのサポーターです。

 

 

■ FAQ（よくある質問）

 

 

Q1. 兄弟の一人が売却に強く反対しています。どうすれば？

まずは“なぜ反対なのか”を丁寧に聞くことが大切です。
理由が分かると、解決策が見えてきます。

 

 

Q2. 遠方の兄弟が協力してくれません。

責めるより、役割を分けるほうが前に進みます。
「できる範囲だけお願いする」でも十分です。

 

 

Q3. 古家を解体するか残すかで意見が割れています。

倉敷市の市場性（駐車場・道路幅員・築年数）を共有すると判断しやすくなります。

 

 

Q4. 売るか貸すか決められません。

負担・収益・管理の3つを比較すると方向性が見えます。

 

Q5. 話し合いが毎回ケンカになります。

第三者を入れることで、感情の衝突が減ります。

 

 

■ まとめ

 

倉敷市で相続した家は、地域性も選択肢も多いため、
兄弟で意見が割れるのは自然なことです。

大切なのは、

• 家の現状を共有すること

 

• 価値観の違いを理解すること

 

• 負担とメリットをセットで考えること

 

• 無理に急がないこと

 

• 必要なら第三者を頼ること

 

家族の関係を守りながら進めることが、いちばん大切です。